Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
wir freuen uns sehr, Ihnen mit unserem umfangreichen NKK-Verkaufsexposé (Nr. 600.2025) eine "Perle" im Immobilienmarkt zu einem bezahlbaren und realistischen Kaufpreis offerieren zu dürfen.
Als mittelständisches Immobilienunternehmen sind wir bereits seit über 12 Jahren als selbstständige Immobilien-Experten für die anspruchsvolle Klientel von qualitativ hochwertigen Immobilien in ganz Deutschland erfolgreich tätig.
Wir legen großen Wert darauf, dass wir nicht dem Bild eines leider oftmals zu Recht typisierten "Maklers" entsprechen.
Mit unseren fundierten betriebswirtschaftlichen Ausbildungen sowie unseren jahrzehntelangen Erfahrungen im Vertrieb, im Einkauf, in der Projektierung sowie in der Bewertung von Immobilien, die wir bei namhaften deutschen Großbanken und Immobilienunternehmen gesammelt haben, folgen wir in unserem täglichen Handeln den Werten des ehrbaren Kaufmanns sowie den leider in Vergessenheit geratenen Werten der traditionsreichen hanseatischen Tugenden.
Mit unserem umfangreichen und exklusiven Verkaufs-Exposé stellen wir Ihnen eine solide Kapitalanlage im bevorzugten Ratzeburg "St. Georgsberg" vor.
In ruhiger Lage von Ratzeburg im Stadtteil "St. Georgsberg" befindet sich diese gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 90,9 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 in massiver Bauweise.
Die ansprechende Immobilie umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei separate Hauseingänge. Ihre neue Kapitalanlage überzeugt durch einen funktionalen und architektonisch intelligenten Grundriss, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei weiteren Schlafräume, einer separaten Küche mit Sitzecke und Einbauküche, einem hell gefliesten Vollbad mit Badewanne und Dusche, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist der windgeschützte Süd-West-Balkon. Dieser bietet einen freien und herrlichen Blick ins Grüne - eine attraktive Besonderheit, die nicht nur bei Mietern sehr geschätzt wird. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz, der die Vermietbarkeit weiter erhöht. Statt eines Kellerraums, steht Ihnen ein solider Außen-Kellerersatzraum zur Verfügung. Hier kann man problemlos die "sieben Sachen" sowie ein Fahrrad, etc. aufbewahren. Die Beheizung erfolgt über ein modernes, gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 308,00 € und beinhaltet nahezu sämtliche Nebenkosten, darunter Heizung, Wasser, Versicherungen sowie die Instandhaltungsrücklage.
Diese vermietete Eigentumswohnung stellt eine zuverlässige und langfristig attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage dar - ruhig gelegen, gut angebunden und mit einem soliden und solventen Mietverhältnis.
Wir versichern Ihnen: eine Besichtigung lohnt sich!
Mit besten Empfehlungen,
Ihr NKK-Expertenteam
