Dieses Gewerbeareal mit angeschlossenem Wohnhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Privatpersonen, die eine vielseitige Immobilie in bester Lage in Tuttlingen suchen. Das Areal umfasst ein Wohnhaus aus dem Jahr 1948 sowie vier Garagen. Die Werkstatt auf dem Grundstück ist aktuell nicht mehr vermietet und generiert durch eine monatliche Mieteinnahme zusätzliche Einkünfte. Die Immobilie ist hervorragend gepflegt und bietet zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten für Unternehmen innerhalb und außerhalb von Tuttlingen. Sie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und ermöglicht vielfältige Einsatzmöglichkeiten für persönliche oder gewerbliche Projekte. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.949 Quadratmeter.
Tuttlingen, bekannt für seine wirtschaftliche Dynamik und Innovationskraft, ist der ideale Standort für Unternehmer. Als Zentrum für Medizintechnik, Maschinenbau und weitere Industrien bietet die Stadt exzellente Anbindungen und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu internationalen Unternehmen und Forschungseinrichtungen verstärkt den Reiz dieser Region.
Objektdetails:
Wohnhaus Baujahr: 1948
Vier Garagen, geeignet für Fahrzeuge oder Lagerung
Nicht mehr vermietete Werkstatt mit regelmäßigen Mieteinnahmen
Moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
Großzügiges Grundstück mit 1.949 Quadratmetern
Erweiterungsmöglichkeiten:
Die Immobilie bietet viele Optionen zur Erweiterung und Anpassung:
Ausbau der Werkstatt für eigene Nutzung oder zur erneuten Vermietung
Potenzial für den Bau weiterer Gebäude oder Lagerflächen
Möglichkeit, das Wohnhaus zu modernisieren oder umzubauen
Platz für Büros, Lager oder Produktionsstätten je nach Bedarf
Nutzungsmöglichkeiten:
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gewerbeareal besonders attraktiv:
Gründung eines eigenen Gewerbebetriebs
Vermietung an lokale Unternehmen
Nutzung des Wohnhauses als Bürogebäude oder für Wohnzwecke
Lagerung von Waren oder Einrichtung von Produktionsstätten
Anbau einer neuen Halle oder Umgestaltung des bestehenden Wohnhauses
Investitionspotenzial:
Dieses Gewerbeareal bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer prosperierenden Region. Mit den Erweiterungsmöglichkeiten und den regelmäßigen Einnahmen aus der Werkstatt bietet die Immobilie sowohl kurzfristige Erträge als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Unternehmer und Investoren können hier von der wirtschaftlichen Dynamik in Tuttlingen profitieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage im Exposé.
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