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Ihre Eigentumswohnung in historischer Umgebung

95.000 €

Festpreis

22.03.2025

23936 Testorf-Steinfort

Hier präsentieren wir Ihnen eine ganz besondere Eigentumswohnung im Obergeschoss eines im Jahre 1994 umgebauten und kernsanierten historischem Stallgebäudes, in welchem insgesamt 19 Wohneinheiten geschaffen wurden. Gleich neben dem idyllischen Mühlenteich mitten in der Natur gelegen erzeugt die parkähnliche Anlage ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Über den Haupteingang an der süd/östlichen Giebelseite betreten Sie das imposante Atrium, von wo aus Sie in das Erdgeschoss des historischen Stallgebäudes gelangen. Von hier führt im sogenannten Atrium eine Holztreppe in das ausgebaute Obergeschoss mit insgesamt vier Wohneinheiten. Vorgelagert der Wohnung befindet sich ein großer fensterreicher Vorraum, der mit seiner Großzügigkeit eine schöne luftige Eingangsatmosphäre kreiert. Beim Betreten der Wohnung, welche insgesamt über eine Grundfläche von ca. 89 m² verfügt, empfängt Sie direkt der große und helle Wohn- Essbereich mit Vollholzboden. Im Grundriss erkennbar gehören zu der Wohnung zwei große Abseiten, die mit zusätzlichen Quadratmetern viel praktische Abstellfläche bieten. Durchqueren Sie den schönen Wohnbereich betreten Sie die moderne und gut geschnittene, im Jahr 2018 passgenau eingefügte, Einbauküche. Diese moderne Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Neff. Linker Hand vom Wohnbereich befindet sich das einzige Schlafzimmer dieser Wohnung mit einem tollen Blick in den parkähnlichen Gartenbereich des Gebäudes. Auch hier bewirkt der Vollholzboden aus schönen abgeschliffenen und geölten Holzdielen ein angenehmes Raumklima. Das geräumige Badezimmer ist von der Küche sowie dem Schlafzimmer aus zugänglich. Es ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Das Badezimmer verfügt über ausreichend Platz um auch die Waschmaschine gut unterzubringen. Bei diesem Angebot besteht die Möglichkeit die Wohnung möbliert, zur sofortigen Nutzung, oder auch unmöbliert zu erwerben.
Weiterhin gehören zu diesem Angebot zwei PKW Stellplätze, einer davon überdacht unter einem Carport, in welchem sich zusätzlich ein sehr praktischer und geräumiger Abstellraum befindet. Glasfaser Internet lässt Sie wunderbar von zu Hause aus arbeiten. Ob als Wochenend- Ruhe- Oase oder fester Lebensmittelpunkt, hier werden Sie sich wohlfühlen.