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Ihre Chance ! Stadthaus in Plattling

579.000 €

Festpreis

12.04.2025

94447 Plattling

Wohn- u. Geschäftshaus
- Baujahr: 1890
- ständig modernisiert bzw. saniert
- Teilkeller
- Garage, Kfz-Stellplatz
- 4 oberirdische Abstellräume

Aufteilung:
- Erdgeschoss
Laden
ca. 127 m² Nutzfläche
Mieteinnahmen € 1320.-- pro Monat (kalt)
- 1. Obergeschoss (aktuell frei)
6-Zi.-Wohnung bzw. zuletzt Büro mit Terrasse
ca. 152 m² Wfl. bzw. Nfl.
- 2. Obergeschoss (aktuell frei)
6-Zi.-Wohnung bzw. zuletzt Büro mit Balkon
ca. 127 m² Wfl. bzw. Nfl.
- Dachgeschoss
ausbaufähig

Energieausweisdaten (Nichtwohngebäude):
Verbrauchsausweis:
Baujahr Gebäude: 1890
1984 / 2011 / 2014
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom
Ausstellungsdatum: 09.06.2015
Gültig bis: 08.06.2025
Energieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²xa)
Energieverbrauch Strom: 49 kWh/(m²xa)

Energieausweis Wohngebäude in Vorbereitung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche280,00 m²
- Grundstücksfläche438,00 m²
- Zimmeranzahl13
Baujahr1890

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