Objektbeschreibung
**Wir bitten zur Kenntnis zu nehmen, dass es sich um ein Gebotsverfahren handelt. Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Preis kein Angebot vom Verkäufer darstellt. Wir bitten um Kaufpreisgebote, nach Besichtigungen. Besichtigungen werden nur per Termin vergeben !**
Exklusives Architektenanwesen mit parkähnlichem Garten und unverbaubarem Weitblick – Helmstorf (Niedersachsen)
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde im Jahr 1988 vom damaligen Architekten für den eigenen Anspruch entworfen und erbaut. Es vereint klare architektonische Linien mit durchdachter Funktionalität, großzügigen Raumverhältnissen und einer naturnahen Lage, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 300?m² auf drei Etagen und einem traumhaften, ca. 1.323?m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Stil, Ruhe und Privatsphäre zu schätzen wissen.
Wohnen mit Charakter und Großzügigkeit
Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein Gefühl von Weite und Licht. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin und große Fensterflächen eine behagliche und zugleich elegante Atmosphäre schafft. Zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Eckbadewanne ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das separate Gäste-WC wurde, ebenso wie das Bad, vor zwei Jahren hochwertig saniert.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit einem gemauerten Kamin, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf die Loggia mit Südwest-Ausrichtung, die einen herrlichen Blick über die benachbarte Baumschule bietet – ein idealer Ort für sonnige Stunden und entspannte Abende.
Das teils ausgebaute Dachgeschoss bildet ein weiteres architektonisches Highlight: Eine elegante Wendeltreppe führt in eine verglaste Galerie mit einem Blick auf die offene Decke, die als Rückzugsort, Atelier oder Büro genutzt werden kann. Ein zusätzliches Zimmer ergänzt diese Etage und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und modernen Markengeräten
Zwei moderne Badezimmer mit Walk-In-Duschen, eines mit zusätzlicher Eckbadewanne
Zwei Kamine in den Wohnbereichen im Ober- und Erdgeschoss für Wärme an kühlen Tagen
Fliesenbeläge in allen Wohnräumen – pflegeleicht und zeitlos elegant.
Steckdosen in den Fensterbänken – durchdacht bis ins Detail.
Gaszentralheizung, separater Zugang (Baujahr 2007).
Elektrisch betriebenes Einfahrtstor, komplett eingezäuntes Grundstück.
Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung.
Carport mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
Das Außenareal wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Ein parkähnlicher Garten mit gepflegten Rasenflächen, altem Baumbestand, einem angelegten Gemüsegarten und Obstbäumen umgibt das Haus. Die Südwest-Terrasse, direkt am Wohnbereich gelegen, lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet Sonne bis in die Abendstunden.
Direkte Nachbarn sind ein idyllischer Pferdehof sowie eine gepflegte Baumschule – Privatsphäre ist hier garantiert. Die Umgebung ist von Wiesen und Feldern geprägt, das angrenzende Ackerland ist dauerhaft nicht bebaubar und bewahrt so dauerhaft den unverbaubaren Ausblick.
Kaufpreis & Verfügbarkeit
Verfügbarkeit: Sofort
Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.
