11.07.2025
15366 Neuenhagen (Berlin)
Das Grundstück ist voll erschlossen. Auf ihm befinden sich das ca. 1956 errichtete Haus, eine Garage sowie massive Nebengebäude. Das Haus selbst verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und ein kleines Bad. Es entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen, bietet jedoch Potenzial, es im Zuge einer Kernsanierung wieder herzurichten. Im Obergeschoss gibt es zusätzliche Ausbaureserven - so könnte im Rahmen einer Genehmigung für den kompletten Dachumbau weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Für Handwerker wäre auch eine Kernsanierung oder die Erweiterung des bestehenden Gebäudes eine machbare Option.
Das Haus ist teilunterkellert, wobei sich im Keller vier kleinere Räume befinden.
Der Wert dieses Angebots liegt in dem großen, gut nutzbaren Grundstück. Sie können darauf auch eine Stadtvilla errichten oder einen großen, altersgerechten Bungalow bauen. Auch die Bebauung mit einem Doppelhaus ist nicht ausgeschlossen. Dieses sollte eine Grundfläche von ca. 150m² nicht übersteigen.
Der reine Bodenrichtwert liegt momentan bei ca. € 367.000.
