Kurzbeschreibung
Ihr Zuhause mit Herz auf großz
Objekt
Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Mit viel Liebe, Einsatz und Sorgfalt wurde es in den letzten Jahren modernisiert und bietet heute ländliche Ruhe, einen durchdachten Grundriss sowie ein traumhaft großes Grundstück, das keine Wünsche offenlässt.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Dorfstraße - umgeben von Natur, mit viel Platz und Privatsphäre. Glasfaser sowie ein Gasanschluss liegen bereits in der Straße und können bei Bedarf angeschlossen werden.
Grundstück
Das Anwesen umfasst insgesamt 3.570 m² und gliedert sich in zwei Bereiche:
Hofgrundstück (ca. 800 m²):
Wohnhaus, Garage, verschiedene Nebengebäude sowie ein kleiner Garten. 2024 wurde der Innenhof von der Firma Strabag aufwendig mit hochwertigem Granitpflaster neu gestaltet.
Zusatzgrundstück (ca. 2.770 m²):
Nur wenige Schritte über die kleine Dorfstraße befindet sich ein weiteres großes Grundstück mit altem Baumbestand, Gartenteich, Spielplatz, zwei Nebengebäuden und einem Hochbeet. Ein Paradies für Familien, Hobbygärtner und Naturliebhaber.
Wohnhaus
Die Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit einem Grundriss, der flexible Wohnmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss ist komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich, während das Obergeschoss zusätzliche Wohnfläche für Familie, Gäste oder sogar eine zweite Wohneinheit bereithält.
Raumaufteilung:
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Moderne, offene Küche (Durchbruch zum Wohnzimmer)
Zwei vollwertige Bäder (einmal mit Dusche, einmal mit Wanne, beide mit Fenster)
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro & Ankleide
Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Windfang & Flure
Besonderheiten
Großes, teilbares Grundstück - ideal für Familien, Tierhaltung oder Selbstversorgung
Flexibler Grundriss: als Einfamilienhaus oder als Zwei-Einheiten-Haus nutzbar
Zwei moderne Bäder, Einbauküche und Kamin vorhanden
Aufwendig sanierte Fassade & trockengelegtes Mauerwerk ? langfristiger Werterhalt
Hochwertige Renovierungen und durchgehende Pflege ? sofort bezugsbereit
Fazit
Ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit Geschichte, Herz und Substanz. Hier erwartet Sie ein Haus, das in den letzten Jahren grundlegend modernisiert und instandgesetzt wurde - eingebettet in ein großzügiges Grundstück, das Natur, Spielraum und Gestaltungsfreiheit bietet. Perfekt für alle, die ein ländliches, idyllisches Zuhause mit viel Platz und Zukunft suchen.
