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Ihr Zuhause im Grünen mit Charme, Raum & Ruhe

295.000 €

Festpreis

04.10.2025

18320 Trinwillershagen

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/323761/

Unser Haus wurde laut Aussage der Vorbesitzer weit vor 1900 gebaut. Offenes Fachwerk mit (auch) handbehauenen Stämmen und Schilfdecken in einigen Räumen vermitteln wohlige Wärme und Geborgenheit.

Eckdaten:

Wohnfläche gemessen nach WoFin ca. 128 m²
Wohn/Nutzfläche nach DIN 277 ca. 150 m²
zzgl. Terrasse ca. 45 m²
ehemaliger Stall (Klinkerbau): ca 80 m²
Stall ausbaufähig (z. Zt. Werkstatt)
Grundstück: 2596 m²
2012 Installation einer Bio-Kläranlage.
Aussenwände gedämmt
Wandstärke: 41cm
Heizart: Infrarotheizung (unseres Erachtens die einzig richtige Variante ein derartiges Holz-Lehm-Lehmputz-Haus wärmend zu versorgen)
jedes Zimmer einzeln regelbar
Gas-Öl-Heizung war gestern ...
Kamin ca.11 kW
Haupthaus: 2 intakte Schornsteine
Wasseraufbereitung durch Installation einer Entkalkungsanlage
Küche ausgestattet mit Osmose-Anlage zur Trinkwasseraufbereitung
Internet über Glasfaser, 1000 MBit/s

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche2.596,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Kamin
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert126 kWh/m²a