Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Ferienhaus - idyllisch, ruhig und sofort bezugsbereit
Sie träumen schon lange davon, dem Alltag zu entfliehen und ein eigenes Refugium im Grünen zu besitzen? Ein Ort, an dem Sie abschalten, entspannen und die Natur genießen können - ganz ohne Kompromisse? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Dieses charmante und komplett kernsanierte Ferienhaus in herrlich ruhiger Seitenrandlage von Schollbrunn (Gemeinde Waldbrunn) bietet Ihnen genau diesen Rückzugsort - und noch viel mehr.
Ob als Wochenenddomizil oder als dauerhafter Wohnsitz: Dieses Haus erfüllt alle Ansprüche an komfortables Wohnen inmitten der Natur.
Objektdetails und Highlights
Das ursprünglich im Jahr 1974 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2019 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine Atmosphäre geschaffen, die Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Die ursprüngliche Grundfläche des Hauses beträgt ca. 72 m² verteilt auf zwei Ebenen. Durch die Dachschrägen (Nur-Dach-Haus) und berechnet nach der Wohnflächenverordnung DIN 277 ergeben sich ca. 45 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial, das Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - sei es zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur individuellen Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Wünschen.
Das Haus wird aktuell als Wochenendhaus genutzt, ist jedoch auch problemlos für die ganzjährige Nutzung geeignet.
Auf Wunsch kann die Immobilie möbliert und mit Zubehör übernommen werden - ideal für alle, die direkt loswohnen oder vermieten möchten.
Innenbereich - hell, freundlich und durchdacht gestaltet
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den hellen, lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Eingangsbereich bildet. Durch die großzügigen Fensterfronten wird dieser Raum zu jeder Jahreszeit zu einem Lieblingsplatz - sei es für ein ausgiebiges Frühstück, entspannte Lesestunden oder als kleiner Gartenersatz an kühleren Tagen.
Direkt anschließend öffnet sich das offene Wohn- und Esszimmer, das mit seinen freundlichen Farben und dem durchdachten Grundriss ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt. Die daran anschließende moderne Einbauküche ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern überzeugt auch mit Funktionalität: viel Stauraum, hochwertige Elektrogeräte und eine offene Gestaltung machen das Kochen zum Vergnügen.
Auf derselben Etage befindet sich das hochwertige Tageslichtbad. Es wurde stilvoll modernisiert und bietet mit bodengleicher Dusche, einem eleganten Waschbecken, WC sowie geschmackvoller Fliesengestaltung zeitgemäßen Komfort.
Dachgeschoss - Schlafen, Arbeiten, Wohlfühlen
Über eine innenliegende Treppe im Wohnbereich gelangen Sie ins gemütliche Dachgeschoss. Der Raum wurde offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Schlafbereich sowie einen kleinen Homeoffice-Arbeitsplatz oder eine Leseecke. Die Holzverkleidung und die Sichtbalken schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre - ideal für ruhige Nächte oder kreative Stunden.
Parkmöglichkeiten & Außenbereich
Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit praktischen Details: Ihnen stehen zwei eigene Stellplätze sowie weitere Stellplätze für Besucher im oberen Bereich des Grundstücks zur Verfügung. Ein weiterer zusätzlicher Stellplatz im unteren Bereich ist zudem vorhanden. Damit ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder auch für Gäste gegeben.
Der weitläufige Garten bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch Raum für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Auf dem Grundstück befindet sich eine Pergola mit großzügiger Außenküche inkl. Abstellraum, ein weiteres Gartenhaus sowie eine große Sonnenterrasse mit Natursteinen.
Die gesamte Außenanlage wird permanent von Landschaftsgärtnern gepflegt.
Fazit - ein Haus, das Herzen höher schlagen lässt
Dieses liebevoll sanierte Ferienhaus in Schollbrunn bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort. Ob als Ferienimmobilie, Erstwohnsitz oder als attraktives Investment für die Vermietung - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern. Es könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Zusatz: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
