Entfalten Sie Ihre Träume und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Mainz bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von 1.301 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 276 m² ideale Voraussetzungen dafür. Ergänzt wird dies durch einen zu Wohnzwecken umgebauten Kellerbereich mit 40,91 m² sowie einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum von 43,54 m², die beide nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind. Hier finden Sie jede Menge Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die solide Massivbauweise und die weitläufige Gartenfläche eröffnen Ihnen zahlreiche Optionen, um dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie lädt dazu ein, persönliche Akzente zu setzen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die bereits beim Betreten des Hauses ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, die gemütliche Küche, der lichtdurchflutete Wintergarten und zwei Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste. Die angrenzende Terrasse, ausgestattet mit einem offenen Kamin, verspricht entspannte Abende im Freien - perfekt für gesellige Momente im Garten.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls reichlich Entfaltungsmöglichkeiten. Zwei separate Bereiche, die über einen zentralen Flur verbunden sind, laden zur vielseitigen Nutzung ein. Mit mehreren Zimmern, zwei Balkonen und zwei vollständig gefliesten Bädern ist auch hier viel Platz für individuelle Gestaltungsideen vorhanden.
Im Kellergeschoss entdecken Sie neben praktischen Abstell- und Nutzräumen wie einem Weinkeller, Heizungs- und Trockenraum sowie einer Werkstatt noch weitere Highlights: eine Sauna und ein geräumiger Hobbyraum bieten Ihnen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Ein separat nutzbares 2-Zimmer-Apartment rundet das Wohnangebot perfekt ab.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine effiziente Gaszentralheizung und eine Doppelgarage, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Mit einem Bodenrichtwert von 1.325 € pro Quadratmeter ergibt sich allein für das Grundstück ein Wert von 1.723.825 €. Diese exklusive Lage in Mainz macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition und unterstreicht die Attraktivität dieser einzigartigen Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume in einem dynamischen Immobilienmarkt zu verwirklichen und ein Zuhause in einer erstklassigen Umgebung zu schaffen!
