23.11.2025
38729 Lutter (Barenberge)
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück in Lutter, einem Stadtteil von Langelsheim. Es vereint Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei getrennte Wohneinheiten. Das Haus besteht aus zwei Hausteilen - in einem befindet sich die Hauptwohnung, während die Nebenwohnung im zweiten Hausteil untergebracht ist. Dank dieser Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Hausteil 1 - Hauptwohnung, Wohnfläche ca. 163 qm:
Beim Betreten der Hauptwohnung durch eine Holzhaustür gelangt man in eine einladende Diele mit viel Platz für eine Garderobe. Schon beim ersten Schritt ins Haus spürt man die Großzügigkeit und den wohnlichen Charakter dieser Immobilie.
Im Erdgeschoss befindet sich linkerhand ein praktisches Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Geradeaus öffnet sich das Herzstück des Hauses - das großzügige Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hieraus gelangt man auf die großzügige Terrasse und eine weitere Loggia (Freisitz) und in den Garten. Die Diele/der Flur führt rechts herum in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Zwei helle Kinderzimmer bieten direkten Zugang zur Loggia, einem perfekten Ort, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Das große Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC und sogar ein Bidet.
Der Keller dieser Wohneinheit bietet viel Platz und Funktionalität. Neben dem Hausanschlussraum mit angrenzendem separaten WC gibt es einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizraum mit zwei Gas-Etagenheizungen. Für Hobbyhandwerker und Bastler ist im Heizraum ein Werkstattbereich vorhanden. Der großzügige Partykeller mit Bar lädt zu geselligen Abenden ein und wird durch einen angrenzenden Hobbyraum ergänzt - perfekt für einen Billardtisch oder einen Tisch-Kicker. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Keller gelangt man über eine Treppe direkt in den Garten.
Hausteil 2 - Nebenwohnung, Wohnfläche ca. 71 qm :
Die Nebenwohnung befindet sich im zweiten Hausteil und bietet eine eigenständige, gemütliche Wohneinheit mit separatem Eingang.
Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie eine Küche, die ebenfalls mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss führt ein Flur auf einen schönen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Freie bietet. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken zum Wohlfühlen einlädt.
Auch dieser Hausteil ist vollunterkellert. Hier befinden sich ein Vorratsraum und eine Waschküche.
Das Haus ist umgeben von einem pflegeleichten Garten mit viel Platz für Erholung und Entspannung. Ein Gartenteich, ein praktisches Gartenhaus sowie eine großzügige Terrasse, die direkt von der Hauptwohnung aus erreichbar ist, machen den Außenbereich zu einem kleinen Paradies. Eine Doppelgarage sorgt für geschützte Stellplätze und zusätzlichen Stauraum.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Familien ein behagliches Zuhause, das Platz für alle bietet. Die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv - sei es für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Wer ein liebevoll gestaltetes Haus mit Charme und vielseitigen Wohnmöglichkeiten sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen.
