29.05.2025
15566 Schöneiche (Berlin)
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937 vereint Bauzeit-Charme mit großem Potenzial und eine idyllischen Lage im begehrten Ortsteil Fichtenau in Schöneiche. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Erholung, einer hervorragenden Anbindung an Berlin und die vielen Möglichkeiten des umliegenden Seen- und Waldgebiets.
Betreten Sie das Haus über eine einladende Veranda und lassen Sie sich von einem durchdachten Grundriss überraschen. Der Flur führt Sie in die gemütliche Küche (ca. 9 m²), das moderne, altersgerechte Bad (ca. 4 m²) und den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² - der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 13 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Home-Office- oder Gästezimmer.
Dieses Haus wurde stets gepflegt und instandgehalten. Die Heizung (eine Vaillant-Gas-Brennwerttherme aus 2002) sorgt zuverlässig für Wärme, und ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert. Dennoch besteht Modernisierungsbedarf - insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung. Ein Austausch der Fenster, eine Dämmung der Fassade sowie die Erneuerung des Daches sind empfehlenswert. Zudem wäre denkbar, nach vorheriger Rücksprache mit dem Bauamt, das Dach durch zwei große Gauben zu erweitern, um zusätzlichen Wohnraum und Platz für ein weiteres Bad im Obergeschoss zu schaffen.
Das großzügige 823m² große Grundstück lädt dazu ein, Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Ein gemauerter Pool sorgt an warmen Sommertagen für eine angenehme Erfrischung, während die restliche Fläche sich hervorragend für einen liebevoll gestalteten Garten, einen Spielbereich oder individuelle Projekte eignet.
Ihr PKW findet einen geschützten Platz in der Garage, und ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die Berliner S-Bahn (Bahnhof Rahnsdorf) ist dieses Haus besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung von Schöneiche, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance auf ein individuelles Heim mit großem Potenzial in einer der schönsten Lagen Schöneiches!
