Köln
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Ihr Traumhaus für die ganze Familie, herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

530.000 €
Festpreis
17.06.2025
51147 Köln
Diese attraktive Doppelhaushälfte in zweiter Reihe bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und komfortables Wohnambiente. Das Haus besticht durch seine ideale Lage, die moderne Ausstattung und den großzügigen Außenbereich.
Betreten Sie das großzügige 5 Zimmer-Haus und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre verzaubern.
Im Erdgeschoß finden Sie eine Diele, ein Gäste-WC und das geräumige Wohnzimmer, es lädt zum Verweilen ein und bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnen-Terrasse und in den Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt.
Die Küche, bietet viel Platz zum Kochen und Genießen, ein Highlight ist auch, die an der Küche befindlichen Speisekammer, sie bietet viel Platz für Lebensmittel und Küchengeräte die man nicht täglich benötigt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines mit einem Balkon ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort, es ist zudem Decken hoch gefliest.
Eine Etage höher gelangen Sie in das Dachgeschoß, hier erwartet Sie ein sehr schönes großes Dachstudio, es ist sowohl als Schlafzimmer, als auch als Büroraum nutzbar.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, er ist in zwei große Räume aufgeteilt, er bietet viel Stauraum und Platz für Hobbies, natürlich kann man ihn individuell nutzen, da im Hobbyraum auch Heizkörper installiert wurden. Ansonsten wird das gesamte Haus über den Fußboden beheizt, auch läuft die Warmwasser Versorgung über die im Heizungskeller montierte Gas-Brennwerttherme.
Errichtet wurde dieses Doppelhaus 2010, natürlich auch nach allen Energetischen vorgaben.
Alle Böden in Haus sind komplett weiß gefliest, das Haus ist mit hochwertigem Fenster und mit Elektrischen Rollladen ausgestattet.
Die beiden Häuser liegen in einem abgeschlossenen Innenhof, er ist perfekt für spielende Kinder, auch mehrere Parkplätze befinden sich hier. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 171qm zuzüglich ein Gemeinschaftsanteil am Innenhof.
Erwähnenswert ist auch, dass beide Doppelhäuser zum Verkauf stehen, da die andere Hälfte über ein größeres Grundstück verfügt, wir hier ein höherer Preis veranschlagt. Ideal ist dieses für Familien, Freunde oder Bekannte, die näher bei einander wohnen möchten.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein rundum gelungenes Wohnerlebnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.












Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche141,00 m²
    • Grundstücksfläche171,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2010
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energiebedarfskennwert122 kWh/m²a

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Info zur Anzeige

  • Ort51147 Köln
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.06.2025
  • Anzeigen­kennung41f915b8
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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