.. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress ideal für die Familie und Ruhesuchende ..
.. Bestlage in gehobener Siedlung ..
Ein absolutes Schmuckstück in bester Siedlungslage von Altötting - sei es die lichtdurchfluteten Räume, die solide und massive Bausubstanz oder die hochwertige Ausstattung.
Das sehr hell und stilvoll gestaltete Einfamilienhaus glänzt mit einem großzügigen Grundriss, einen nach Süden ausgerichteten Gartenbereich und vielen tollen Details.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Von der abgetrennten Küche aus haben Sie direkten Zutritt zu einer zweiten kleinen Terrasse. Hier ist ebenfalls ein kleiner Esstisch integriert und Sie können die ersten Sonnenstrahlen bereits beim Frühstück genießen. Des Weiteren ist ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC vorhanden. Ein Highlight ist auch der schöne Kaminofen, welcher als Raumteilung zwischen Essbereich und Wohnbereich dient.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, welches mit allen Annehmlichkeiten und Funktionalitäten ausgestattet ist und im Jahr 2014 umfangreich saniert wurde. Darüber hinaus stehen drei Schlafräume und ein Bürozimmer zur Verfügung. Von allen drei Schlafräumen haben Sie direkten Zugang auf den überachten Balkon.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges und ausgebautes Studio als weiteren Schlafbereich oder Büroraum. Zusätzlich ist noch ein Badezimmer mit Dusche und Wc integriert. Somit könnte dieser Bereich auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Es wäre auch noch ca. die Hälfte des Dachgeschosses aus zu bauen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer und heller Raum, welcher optimal als Hobbyraum genutzt werden kann. Ebenfalls befindet sich der Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss. Zusätzlich befinden sich dort drei weitere Lagerräume und die Haustechnik.
Zum Abstellen Ihrer Pkws steht Ihnen eine Doppelgarage mit zwei getrennten Garagentoren zur Verfügung. Ebenfalls ist reichlich Platz vor der Garage für weitere Pkws.
Der große Freisitz und der schön gepflegte und blickdichte Garten lässt Sie beinahe das ganze Jahr Ihr persönliches ‘Naherholungsgebiet’ genießen. Durch viele verschiedene Terrassenbereiche, welche teils überdacht sind, können Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen.
