/10

Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial! Einfamilienhaus mit großer Scheune in Berglen!

259.000 €

Festpreis

20.11.2025

73663 Berglen

Zum Verkauf steht ein historisches Fachwerkhaus mit angrenzender Scheune, welches den Reiz vergangener Zeiten mit großem Entwicklungspotenzial vereint.

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, erste schriftliche Aufzeichnungen sind aus dem Jahr 1870.

Das Haus bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche und das Bad. Im Obergeschoss zwei Zimmer mit WC und Ankleide, die durch das offene Fachwerk zusammengelegt wurden. Eine Dachbodentreppe führt in den Spitzboden.

Eine Gelegenheit für alle, die eine Herausforderung suchen: Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein individuelles Traumhaus mit besonderem Charakter entstehen.

Die große Scheune in Fachwerkbauweise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine Durchfahrt zum Garten ist möglich. Der naturbelassene Garten kann mit etwas Engagement wieder zur grünen Oase werden.

Das Haus steht seit ca. zwei Jahren leer und kann nach Absprache besichtigt werden. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche106,00 m²
- Grundstücksfläche426,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1870
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert376 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.10.2025
- Gültig bis30.10.2035