Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort - einem liebevoll gepflegten Ferienhaus, das Erholung, Behaglichkeit und solides Wohnen auf wunderbare Weise miteinander vereint. In massiver Bauweise errichtet, wurde dieses Haus ca. im Jahr 1980 erbaut und 1996 umfassend saniert. Das ca. 400 m² große, voll erschlossene Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung. Hier erwartet Sie ein Ort der Entschleunigung - perfekt, um dem Alltag zu entfliehen, die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken.
Die Wohnfläche von ca. 55,70 m² verteilt sich auf zwei freundlich geschnittene Zimmer, die durch ihre angenehme Helligkeit und klare Struktur eine behagliche Atmosphäre schaffen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die wohnliche Ausstrahlung, die zum Verweilen einlädt. Das Herzstück bildet ein gemütlicher Wohnbereich, der sich ideal zum Entspannen eignet - sei es mit einem guten Buch, beim geselligen Zusammensitzen oder an kühleren Tagen mit einer warmen Tasse Tee. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der im Jahr 2015 eingebaute Kamin, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch das Ambiente des Raumes unterstreicht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Besonders erwähnenswert ist das gepflegte Duschbad mit Tageslicht, das dank eines Fensters angenehm hell ist und für ein frisches Raumklima sorgt. Die funktional ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist bereit für die alltägliche Nutzung - ob für das schnelle Frühstück oder das liebevoll zubereitete Abendessen nach einem Tag in der Natur.
Ein echtes Highlight stellt die überdachte Terrasse dar - ein Platz, an dem der Tag langsam beginnen und entspannt ausklingen kann. Sie bildet den perfekten Übergang vom Innen- zum Außenbereich und lässt sich zu jeder Jahreszeit nutzen. Hier können Sie Mahlzeiten im Freien genießen, Gäste empfangen oder einfach den Blick in den Garten schweifen lassen. Der großzügige Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als liebevoll angelegter Ziergarten, blühende Rückzugsoase oder Ort für kleine Freizeitprojekte.
Neben dem gepflegten Erscheinungsbild überzeugt das Ferienhaus auch durch wichtige bauliche Modernisierungen, die in den letzten Jahren vorgenommen wurden. Im Jahr 2016 wurde das Dach vollständig erneuert und mit einer modernen Wärmedämmung versehen - eine nachhaltige Investition in den Werterhalt und die Energieeffizienz der Immobilie. Im Jahr 2021 folgte die Modernisierung einiger Fenster, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch den Schall- und Wärmeschutz verbessert. Diese Maßnahmen bieten Ihnen als Käufer eine solide Grundlage und nehmen Ihnen bereits entscheidende Investitionen ab.
Die gute Substanz des Hauses eröffnet darüber hinaus viele Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Ob kleinere stilistische Anpassungen oder langfristige Ausbauideen - hier können Sie Ihre ganz persönliche Vision vom Ferien- oder Zweitwohnsitz verwirklichen. Dabei bleibt die Grundstruktur stabil und zuverlässig, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: das Genießen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die einen naturnahen Rückzugsort suchen, ohne auf Komfort und Qualität verzichten zu wollen. Ob als gemütliches Wochenendhaus, idyllisches Ferienziel oder auch als ruhiger Alterswohnsitz - dieses Haus bietet Ihnen eine sichere, gepflegte und vielseitige Basis für neue Lebensabschnitte oder stille Auszeiten.
Gerne laden wir Sie ein, sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
