Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Der weitläufige Garten mit großer Rasenfläche lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein.
Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Friedrichsthal, das für seine friedvolle Atmosphäre geschätzt wird. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Verbindung aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer auf Erd- und Dachgeschoss, die allesamt mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind. Zusammen mit den zusätzlichen Räumen im beheizten Keller entsteht vielfältig nutzbarer Wohn- und Lebensraum.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: Eine große Fensterfront öffnet den Blick ins Grüne und auf die sonnige Terrasse. Der gemütliche Kachelofen mit Ofenbank sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein. Die moderne Nolte-Einbauküche im Erdgeschoss ist hochwertig ausgestattet und bietet Platz zum gemeinsamen Kochen. Das Badezimmer im Dachgeschoss überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und angenehmer Fußbodenheizung. Ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot optimal.
Der voll ausgebaute Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch zusätzliche Wohnqualität: Mit separatem Eingang, Bad und abgetrenntem Wohn-/Schlafraum lässt sich hier problemlos eine Einliegerwohnung realisieren.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Saunaraum - perfekte Erholung im eigenen Zuhause.
Auch praktisch überzeugt das Haus: Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, ein Stellplatz sowie ein weiterer Außenparkplatz stehen zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. So wurden 2016 Terrasse und Eingangstreppe neu gestaltet, was den Außenbereich besonders einladend wirken lässt. Der Inneneinsatz des Kachelofens wurde 2024 erneuert und garantiert weiterhin wohlige Wärme. Die Gas-Zentralheizung sorgt zudem für effiziente Energieversorgung.
Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Bauweise, gepflegten Zustand und ruhige Lage in einem traditionsreichen Wohngebiet - eine Immobilie zum Wohlfühlen, die sofort bezugsbereit ist.
