Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder in der Natur spielen, während Sie auf der sonnigen Terrasse entspannen und den Blick auf die sanften Hügel des Pfälzer Waldes genießen. Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in herrlicher Waldrandlage bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Naturverbundenheit und Raum für individuelle Entfaltung geprägt ist.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 211 m² und einem weitläufigen Grundstück von 672 m² eröffnet sich Ihnen hier ein Ort, an dem Träume wahr werden können.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf 3 Geschosse und 6 Ebenen, und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und laden dazu ein, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Möglichkeit zur Teilvermietung als Ferienwohnung ist besonders reizvoll, da die Lage im Pfälzer Wald zahlreiche Naturliebhaber und Erholungssuchende anzieht.
In den letzten 15 Jahren wurde eine Teilsanierung des Hauses durchgeführt. Zudem wurde das Badezimmer im Jahr 2012 renoviert. Die Fenster wurden in den 2000er Jahren 2-fach verglast, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Einbauküche, die aus dem Jahr 2005 stammt, bietet eine praktische Ausstattung mit einer angrenzenden Speisekammer, die Ihnen beim Kochen und Backen zur Seite steht. Die vorhandene Ölheizung muss erneuert werden, doch die drei Kaminöfen, je einer auf jedem Stockwerk, sorgen für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen.
Die Terrasse mit Südausrichtung lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und von der Küche aus direkt in den Garten zu gelangen. Der Garten selbst lässt sich zu einem wahren Paradies umgestalten - ein umfangreicher Baumbestand, darunter ein Feigenbaum, ein Walnussbaum, eine Maulbeere, eine Birne, eine Hasel und drei Apfelbäume sind bereits vorhanden. Hier haben Sie viel Gestaltungspotenzial, um naturnah zu leben und Ihre eigene grüne Oase zu schaffen.
Die Garage und der Stellplatz bieten passenden Platz für Ihre Fahrzeuge, ebenso die angrenzende Scheune. Diese Scheune eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre kreativen Ideen – sei es als Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder, als Werkstatt für Ihre Hobbys, als Atelier für künstlerische Projekte oder als Lagerraum für all Ihre Schätze.
Die idyllische Waldrandlage ist ideal für Menschen, die die Natur lieben und ihren Kindern einen sicheren Raum zum Spielen und Entdecken bieten möchten. Zwar verläuft hinter dem Grundstück die Bahnlinie, doch durch die Lage im Grünen bleibt der Geräuschpegel in der Regel im Hintergrund – eine kleine Erinnerung an die gute Anbindung der Region. Zudem fahren die Züge hier nur einspurig und in gemächlichem Tempo, da der Bahnhof ganz in der Nähe liegt. So profitieren Sie von der Nähe zum öffentlichen Verkehr, ohne auf die Ruhe und den Charme der Natur verzichten zu müssen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus für Sie und Ihre Familie bereithält!
