Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 bietet mit einer Wohnfläche von rund 72 m² und einem kompakten Grundstück von 217 m² eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Das Haus vereint einen gepflegten Bestand mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Dank teilweiser Modernisierungen ist bereits ein funktionales Wohnumfeld gegeben, das sich durch gezielte Sanierungsmaßnahmen weiterentwickeln lässt.
Im Inneren verteilen sich drei Zimmer auf zwei Etagen - ideal für Paare oder kleine Familien. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum, während der Wohnbereich durch seine klare Struktur überzeugt. Das Tageslichtbad wurde bereits modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet - ein komfortabler Ort zum Entspannen.
Das gedämmte Ziegeldach befindet sich in gutem Zustand und bietet langfristige Substanzsicherheit. Die vorhandenen doppelt verglasten Holzfenster sind sanierungsbedürftig, eröffnen jedoch Raum für energetische Verbesserungen und individuelle Designwünsche. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, wodurch bereits wichtige Grundlagen gelegt sind. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die dezentrale Abwasserentsorgung entspricht dem ländlich geprägten Umfeld.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial für weitere Modernisierungen: Ob neue Fenster, moderne Oberflächen oder ein optimiertes Raumkonzept - mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein behagliches Zuhause mit eigenem Charakter schaffen. Der kleine Garten lädt zur persönlichen Gestaltung ein und bietet Platz für Erholung im Grünen. Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.
Insgesamt bietet dieses Haus eine gute Grundlage für all jene, die ein solides Zuhause suchen und Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ein Projekt mit Perspektive - überschaubar im Umfang, dafür umso persönlicher in der Entfaltung.
