Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen von Nettetal-Hinsbeck. Das massiv errichtete, zweigeschossige Wohnhaus mit Teilunterkellerung wurde durch zwei eingeschossige Anbauten ergänzt - beide mit Satteldach - sowie einen weiteren eingeschossigen, vollunterkellerten Anbau mit Flachdach, der heute als großzügiger Eingangsbereich dient und bequem über den Höhenweg erreichbar ist.
Das Gebäude überzeugt durch traditionelles Ziegelmauerwerk mit zusätzlicher Verblendung und einem klassischen Holzpfettendach. Die Fenster stammen überwiegend aus den späten 1980er Jahren und sind in langlebiger Kunststoffausführung gehalten; vereinzelt sind noch originale Holzfenster vorhanden. Im Inneren finden sich verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Naturstein, Teppich und Linoleum auf schwimmendem Estrich.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem altersbedingten, modernisierungsbedürftigen Zustand. Der Eingangsbereich, der Keller sowie die Doppelgarage weisen Feuchtigkeits- und Schimmelerscheinungen auf und befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
Eine umfassende Kernsanierung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Wohnhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten - in einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Alternativ bietet sich der Abriss des Bestandsgebäudes an, um an diesem attraktiven Standort ein neues, modernes Zuhause zu verwirklichen.
Hier investieren Sie in eine wertvolle Lage mit großem Potenzial - und schaffen sich Ihr eigenes exklusives Refugium.
