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Ihr Projekt für 2025! Mehrgenerationenhaus in Thum!

43.000 €

Festpreis

09.05.2025

09419 Thum

Zum Verkauf steht hier dieses vermutlich um 1860, in massiver Bauweise, errichtet Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Thum.

Das Objekt verfügt über ein Haupthaus sowie einen großen Anbau, welche zusammen über ca. 200 m² Wohnfläche verfügen. Im Haupthaus befindet sich ein ehemaliger Lebensmitteladen, welcher nach Sanierung des Objektes wieder als Gewerbe genutzt werden könnte, z.B. biete sich hier ein kleines Büro für Versicherungen an. Weiterhin verfügt das Haupthaus über eine große Wohnung im Obergeschoss mit Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Flur und zwei Schlafzimmern. Diese Wohnung ist aktuell bewohnt, hier wurde 2003 eine Gastherme installiert und das Badezimmer modernisiert. Diese Wohnung ließe sich nach einer groben Renovierung theoretisch vorübergehend nutzen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, welche jedoch nicht dem aktuellen Wohnstandard entspricht und komplett saniert werden muss. Ein Spitzboden sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und auch im Erdgeschoss gibt es weitere Zimmer, welche zum Abstellen und Lagern genutzt werden können.

Über das Treppenhaus ist das Haupthaus mit dem Anbau verbunden, hier befindet sich eine weitere Wohnung mit Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Flur. Auch diese Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Haus erhielt über die Jahre einige Modernisierungen, so wurde 2003 im Obergeschoss eine Gastherme eingebaut und 2008 wurde das Vorderdach neu eingedeckt. Zwischen 1995 und 2004 wurden die Fenster durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Im Gesamten befindet sich das Objekt dennoch in einem umfangreich sanierungsbedürftigen Zustand, so ist der Austausch der elektrischen Leitungen sowie ein kompletter Innenausbau notwendig um an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können.

Zum Haus gehört ein ca. 380 m² großes Grundstück. Dieses ist hauptsächlich vom Haus eingenommen, es gibt jedoch einen kleinen Innenhof sowie eine kleine Gartenfläche. Zum Haus gehört außerdem eine Garage.