Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Beim Betreten dieses Einfamilienhauses eröffnet sich sofort ein klar strukturierter Grundriss. Im Erdgeschoss prägt der großzügige Wohn- und Essbereich in L-Form das Bild. Durch die offene Verbindung zur Küche entsteht ein heller, einladender Lebensmittelpunkt, der Wohnen, Kochen und gemeinsame Mahlzeiten auf angenehme Weise zusammenführt. Breite Durchgänge und der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten ist vollständig angelegt und bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum.
Im Obergeschoss stehen drei vollwertige Zimmer bereit, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch bildet hier das komfortable Zentrum. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung und praktische Ablageflächen.
Die Bauweise des 2012 errichteten Lux-Fertighauses überzeugt durch hochwertige Dämmung und durchdachte Konstruktion. Dreifach verglaste Fenster, eine verstärkte Dämmung von Dach und Decken sowie eine wärmeoptimierte Haustür tragen zur Energieeffizienzklasse A+ bei.
Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Diese Technik gewährleistet gleichmäßige Wärme und niedrige Energiekosten. Zusätzlich ist ein Kaminzug vorbereitet, der auf Wunsch für behagliche Atmosphäre sorgen kann.
Der straßenseitige Hauseingang ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, während das Gebäude selbst als Sicht- und Lärmschutz zum rückwärtigen Gartenbereich dient. So verbinden sich klare Architektur, effiziente Technik und ein stimmiges Wohnumfeld zu einem harmonischen Gesamtbild.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
