04.12.2025
61479 Glashütten (Hessen)
Wer genug von Standardhäusern hat und Lust auf Gestaltungsspielraum mit Charakter sucht, wird hier fündig. Dieses Haus mit rund 250 Quadratmetern Wohnfläche wurde 1956 errichtet und 1997 mit ökologischen Materialien ausgebaut und gedämmt. Es bietet Raum für eigene Ideen und überzeugt mit einem unverwechselbaren Charme, der sich durch das gesamte Anwesen zieht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Aufgang zur offenen Galerie. Die fünf abgeschlossenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen. Zwei sanierte Bäder sowie eine einladende Landhausküche mit Frühstücksecke und bodentiefen Fenstern, die den Blick in den Garten öffnen, schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Galerie mit ihrem großen Oberlicht, die zu entspannten Stunden einlädt. Auch das Jagdzimmer mit Eckfenster und Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Momente.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, deren Brenner 2012 erneuert wurde, sowie über mehrere Holzöfen. Teile des Anbaus verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Zur Ausstattung gehören ein Internetanschluss, Starkstrom sowie ein Gasanschluss, der speziell für den Falcon-Herd ausgelegt ist. Darüber hinaus stehen Kabel- und Satellitenfernsehen zur Verfügung.
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit drei Naturteichen, zwei Brunnen und einer eigenen Quelle bietet ein außergewöhnlich naturnahes Umfeld. Die Teiche eignen sich zum Schwimmen, Fischen oder einfach zum Genießen der Ruhe. Optional kann ein angrenzendes Waldstück mit einer kleinen Blockhütte übernommen werden.
Ein ehemaliger Stall eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder kreative Nutzung. Eine überdachte Doppelgarage, ein gemütliches Jagdstübchen und eine weitere Werkstatt runden das Angebot ab.
Das Anwesen wird im Erbbaurecht vergeben; der aktuelle Vertrag läuft bis 2055 und kann verlängert werden. Besonders hervorzuheben ist der äußerst niedrige Erbpachtzins von nur 800 Euro pro Jahr. Dieser Betrag gilt seit 2010 und wird auf Grundlage des Lebenshaltungskostenindex angepasst.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Anwesen und seinen vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
