Angrenzend an das Naturschutzgebiet "Gronenborner Fischteiche" bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 822 m² großen Grundstück zum Kauf an. Das ursprünglich 1955 erbaute Einfamilienhaus wurde in dem Zeitraum 2009 bis 2010 um einen Anbau erweitert und teilsaniert. Insgesamt verfügt das Haus heute über 6 Zimmer und rund 175 m² Wohnfläche. Über eine einladende Außentreppe gelangen Sie vom Vorhof des Hauses -der ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher und die Zufahrt zu einer großzügigen Doppelgarage bietet - in den sehr hell gestalten Eingangsbereich mit modernen Gäste-WC. Vom offenen, zentral gelegenen Flur gelangen Sie sowohl in das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer mit Zugang zu einem Wintergarten als auch zur Küche. Von diesem zentralen Flur führt Sie eine Holztreppe ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein modernes großes Duschbad mit großer, ebenerdiger Walkinn-Dusche und Tageslicht, 2 kleinere Schlafzimmer sowie das ansprechende großzügige Elternschlafzimmer mit großer Fensterfront mit Blick ins Naturschutzgebiet. Diese Ecke bietet sich als gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es noch einen nicht ausgebauten Dachboden, der reichlich Stauraum bietet. Der Kellerbereich ist nach vorne ebenerdig und ermöglicht Ihnen so einen angenehmen Zugang zum Haus. Im "Keller" des Hauses befindet sich ein schöner, heller Büroraum, Heizungskeller, diverse Vorrats- und Werkstatträume und eine Sauna mit entsprechendem Sanitärbereich aus den frühen 80er-Jahren. Im Garten des Hauses befinden sich diverse Terrassenflächen, die zum Verweilen einladen sowie ein hübsches, massiv gebautes Gartenhaus und nicht zu vergessen der vom Esszimmer aus zu betretende Wintergarten. Der Clou: Am hinteren Grundstücksende gibt es eine "Baulücke". Hier könnten Sie ein weiteres kleines Haus errichten und somit ggf. Wohnraum für Familienangehörige, die Sie gerne in Ihrer Nähe haben möchten errichten, oder Sie nehmen eine Grundstückteilung vor und finanzieren sich mit dem Verkauf des Grundstücks einen Teil der von Ihnen gewünschten Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen.
Technische Eckdaten:
- Öl-Heizung aus 2010 inkl. Warmwasservorgung über Solarthermie
- das Dach wurde inkl. Dämmung 2010 saniert
- Wärmedämmung der Fassade 201
- überwiegend Kunstofffenster mit 3-Fach-Verglasung aus 2010
Gerne stehen wir für Ihre weiteren Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
