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Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gepflegtes EFH - nur ein "Katzensprung" zur Weser

225.000 €

Festpreis

29.07.2025

26919 Brake (Unterweser)

Die Immobilie wurde im Jahr 1971 auf einem 564 m² großen Grundstück in einer gepflegten Wohnsiedlung in Brake im beliebten Stadtteil Hammelwarden errichtet.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und gewährt somit helle Wohnräume und eine sonnige Terrasse.

Zum schönen Weserstrand sind es nur 5 Minuten zur Fuß!

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt, Restaurants, Ärzte und eine Bushaltestelle. Der Bahnhaltepunkte "Kirchhammelwarden" liegt nur 1km entfernt.

Die gepflegte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 96,46 m². Aufgrund des Grundrisses ist ein komplett ebenerdiges Wohnen möglich.
Ein geräumiges, kombiniertes Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Vom Esszimmer aus gelangen Sie über eine große Schiebe-Terrassentür in den Garten.
Dem Esszimmer schließt sich die Küche an.
Des Weiteren bietet die Immobilie 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und ein kleines Arbeits-/oder Gästezimmer.

Viel Staufläche bieten die Kellerräume. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Ein PKW findet in der Garage Platz. Für weitere PKWs ist die Auffahrt vorgesehen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche96,46 m²
- Grundstücksfläche564,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert284 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.12.2024
- Gültig bis08.12.2034