02.07.2025
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem sich moderne Wohnqualität, großzügiges Raumgefühl und durchdachte Funktionalität zu einem stimmigen Gesamtbild verbinden. Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1974 in solider Massivbauweise errichtet und seit 2010 durch die derzeitigen Eigentümer mit viel Sorgfalt, Stilgefühl und technischem Know-how umfassend saniert und modernisiert. Das Ergebnis: ein Objekt, das sich heute auf aktuellem Stand der Technik präsentiert und mit einem hohen Anspruch an Ausstattung und Komfort überzeugt - ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern oder Paare mit Platzbedarf und Zukunftsvision.
Auf einer Wohnfläche von ca. 190?m² und einem sonnigen Grundstück von rund 321?m² bietet dieses Haus ein durchweg großzügiges und gleichzeitig durchdachtes Wohnkonzept. Lichtdurchflutete Räume, drei moderne Badezimmer, mehrere Außenflächen sowie eine praktische Verbindung von Wohnen,
Raumkonzept & Ausstattung im Überblick:
Wohnfläche: ca. 190?m²
Grundstück: ca. 321?m²
Zimmeranzahl: 5
Bäder: 3 (Gäste-WC im EG, Vollbad im OG, modernes Bad im DG)
Außenflächen: Balkon im OG, gepflegter Gartenbereich, Terrasse
Parken: Große Doppelgarage + 4 zusätzliche Außenstellplätze
Keller: Vollunterkellert mit viel Stauraum und Nutzungspotenzial
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet lichtdurchflutete Räume mit wertigen Bodenbelägen, modernisierten Bädern und einem hervorragenden energetischen Standard. Der Balkon im Obergeschoss eröffnet einen angenehmen Ausblick und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Sanierungen & Modernisierungen (2010-2024):
Die Immobilie wurde ab dem Jahr 2010 in mehreren Phasen umfassend saniert:
2010-2012: Erneuerung von Elektrik, Fenster, Türen, Bodenbelägen, Dachisolierung und Ziegel, Innenputz sowie Umstellung auf Gas-Brennwertheizung
2013-2015: Ausbau des Dachgeschosses inkl. Bad, Fassadensanierung, neue Balkonbrüstungen und Gartengestaltung
2020-2022: Erneuerung der Außenanlagen, Komplettsanierung des Bads im OG, neue Innentüren und Deckenmodernisierung
2024: Abschluss aller Modernisierungsarbeiten - das Haus präsentiert sich heute in bezugsfertigem Zustand
Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Gesamtpaket: großzügig, hochwertig modernisiert, energetisch zeitgemäß und bezugsfertig. Dank der durchdachten Sanierung können Sie ohne weiteren Aufwand einziehen und das Leben in einem gepflegten Wohnumfeld genießen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
