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Ihr neues Zuhause: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche!

888,16 €

Nettokaltmiete

12.11.2025

93051 Regensburg

Die gut geschnittene 3 - Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie bietet Wohnkomfort auf 72,26 qm und ist daher bestens
geeignet für Familien oder Paare. 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde
das Tageslichtbad mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer
neuen Badewanne ausgestattet. In der gemütlichen Küche wurde zudem auch eine EBK mit
Ceranfeld/Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine eingebaut. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und die Wände und Decken weiß
gestrichen. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil.
Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls
vorhanden. Die Beheizung der Wohnung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas-
Zentralheizung.
Das Gebäude wurde 2018
umfassend modernisiert und u.a. mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern und
großzügigen neuen Balkonen ausgestattet.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete888,16 €
- Nebenkosten172,00
- Heizkostenbetrag108,00
- Warmmiete1.168,16 €
Merkmale
- Wohnfläche72,26 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert73 kWh/m²a
- Gültig bis04.09.2035