Objektbeschreibung
Das Umfeld des angebotenen Objekts lässt sich wie folgt beschreiben:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in einem Modernen gepflegtem Wohnhaus in Frankfurt Bergen-Enkheim im Ortsteil Bergen auf der „Vilbeler Landstr.“
in der Nähe des beliebten Lohrbergs.
Die Wohnung hat insgesamt einen sehr reizvollen Charakter. Der dazu gehörige Garten mit Hütte und Grillplatz steht allen Mieter zur Verfügung.
Die Wohnung ist im EG mit insgesamt nur wenigen Wohneinheiten, was ein ruhiges und entspanntes Wohnen ermöglicht. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die großzügige Sonnenterrasse mit einer Fläche von ca. 20 qm ist zur Hälfte (10 qm) in der angegebenen Wohnfläche von 120 qm enthalten.
Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten und lässt sich bequem vom Wohnzimmer
aus steuern.
WICHTIG: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage per E-Mail Hammer-immo@t-online.de unbedingt Ihre Telefonnummer an. Andernfalls kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.
Besichtigungstermine werden von uns nur telefonisch vereinbart.
Büro 06109-33909 oder mobil 017721772898.
Raumaufteilung
1 Wohnzimmer mit Zugang über zwei großzügige Glasschiebetüren auf die Terrasse
Der Wohn-Essbereich überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl auf ca., 55 qm und einem behaglichen Ambiente. Angrenzend lädt die ca., 20 qm große Sonnenterrasse zum Verweilen ein. Eine bodentiefe Glasfront öffnet den Blick auf die Terrasse, während alle Fenster im Wohn-Esszimmer mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.
1 Schlafzimmer
1 Kinder-/Arbeitszimmer/Büro: Flexibel nutzbar
1 Gäste- WC
1 Bad mit Wanne, Dusche und WC (siehe Beschreibung)
1 Duschbad und WC (siehe Beschreibung)
1 Küche
Die voll ausgestattete hochwertige Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet.
Arbeitsplatte mit großem Ceranfeld, sowie ein Dampfgarer in Sichthöhe, Backofen in Sichthöhe, Dunstabzugshaube, elektrische Brotmaschine, Mikrowelle, Spülmaschinen, Spülbecken und Arbeitsplatte Integrierte Kaffeemaschine von Miele sowie
Ober-/Unterschränke.
Option: Entscheidet sich der Mieter für den Kauf der Kücheneinrichtung, kann die monatliche Miete reduziert werden.
1 Keller
1 Haushaltsraum für das Aufstellen der Waschmaschine
Ein Deckenventilator im Wohnbereich sorgt per Funkfernbedienung ganz einfach für angenehme Luftzirkulation.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und WC, das ausschließlich über das Elternschlafzimmer zugänglich ist.
Zusätzlich gibt es ein Kinder-/Arbeitszimmer, von dem aus man ebenfalls ein weiteres Duschbad mit WC erreicht, das ebenfalls nur über das Kinder-/Arbeitszimmer zugänglich ist.
Mit dem Aufzug gelangt man bequem in die Tiefgarage, den Keller sowie in den Waschraum. Der gesamte Wohnbereich ist mit großen, weißen Fliesen ausgestattet.
In den übrigen Räumen ist ein Laminatboden in ansprechender Holzoptik verlegt.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist in der Miete enthalten.
Die Sicherheitsleistung/Kaution kann auch durch eine Bankbürgschaft erfolgen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die vollständig mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist, Auf Wunsch kann diese vom Mieter für € 8.000,-- käuflich übernommen werden.
Im Falle eines Kaufs der Küche durch den Mieter ist eine Mietminderung in Höhe von
€ 200 ,-- monatlich möglich.
