Willkommen in diesem charmanten Bungalow im beliebten klassischen Stil, der im Jahr 1925 erbaut wurde und durch seine solide Bausubstanz sowie seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Aktuell ist die Immobilie in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, von denen eine Wohnung derzeit für 250,00 € kalt vermietet ist. Durch einen geschickten Umbau lässt sich das Haus jedoch mühelos in ein großzügiges Einfamilienhaus verwandeln - perfekt für alle, die sich ihren individuellen Wohntraum erfüllen möchten.
In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen umgesetzt. Die Fassade wurde 2024 erneuert und gedämmt, das Dach im Jahr 2023 komplett neu eingedeckt und die Fenster stammen aus dem Jahr 2015. Auch die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden ab 2005 modernisiert, sodass die Immobilie technisch auf einem soliden Stand ist.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Technik und Vorräte - ein praktisches Extra, das im Alltag spürbaren Komfort bietet.
Im Inneren erwartet Sie viel Raum für Kreativität: Der Innenausbau muss teilweise erneuert werden, wodurch Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Ob offenes Wohnkonzept, moderne Raumaufteilung oder stilvolle Ausstattung - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Beheizt wird das Haus derzeit noch über klassische Öfen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, beim Einbau einer neuen Heizungsanlage auf eine energieeffiziente und nachhaltige Lösung zu setzen.
Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit angenehmem Nachbarschaftscharakter. Die naturnahe Umgebung bietet Erholung und Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar sind. Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder Freizeitgestaltung - ideal für Familien, Tierliebhaber oder Gartenfreunde.
Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den Charme eines Altbaus mit modernen Wohnideen verbinden möchten. Ob als Eigenheim mit Wohlfühlcharakter oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial - hier erwartet Sie eine Immobilie mit Herz und Zukunft.
