Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Sie befindet sich in einem modernisierten Drei-Familienhaus aus dem Jahr 1990, das laufend modernisiert wurde - zuletzt wurden dieses Jahr neue energieeffiziente, dreifach verglaste Fenster mit Solar-Rollläden eingebaut, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zur Energieeinsparung beitragen. In 2024 erfolgte ein neuer Fassadenansicht und eine umfassende Balkonsanierung.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Aufteilung und großzügigen Räumen. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den abgetrennten Eingangsbereich der Wohnung - ein idealer Platz für eine geräumige Garderobe. Zwei helle Schlafzimmer auf der Nordseite bieten angenehme Rückzugsorte mit ruhiger Atmosphäre. Das Badezimmer wurde 2003 funktional neugestaltet und in zwei separate Bereiche unterteilt: ein Hauptbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC mit eigenem Waschbecken.
Die lichtdurchflutete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet direkten Zugang zur rund 8,5 m² großen, überdachten Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Weitblick - der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung besticht. Die harmonische Verbindung zur Galerie, die 2003 ausgebaut wurde, verleiht diesem Bereich eine besondere Note. Über eine offene Treppe erreichen Sie diesen einzigartigen Raum unter dem Dach, der sich ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Dank der neuen Fenster bleibt das Raumklima auch im Sommer angenehm.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, eine Garage mit Stromanschluss, ein zusätzlicher Außenstellplatz im Hof sowie ein Anteil an den Grünflächen, die zur Freizeitnutzung einladen.
Im Jahr 2022 wurde per Beschluss eine Generalgenehmigung zum Einbau von Klimaanlagen gefasst.
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