Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause ohne großen Sanierungsbedarf und mit viel Platz für Ihre Bedürfnisse?
Dann haben wir das richtige Angebot für Sie gefunden!
Zum Verkauf steht ein solide saniertes und liebevoll gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Bernsbach.
Das um 1870 erbaute Objekt beinhaltet 2 Wohn- und eine Gewerbeeinheit und wurde fortwährend gepflegt und über die letzten 30 Jahre modernisiert. Auf 3 Etagen bietet das Objekt im Erdgeschoss eine vermietete Gewerbeeinheit und weitere Räumlichkeiten, die früher als Werkstatt und Büro genutzt wurden. Des weiteren ist im Erdgeschoss eine Sauna mit Dusche zu finden, die 2008 eingebaut wurde, ein Waschmaschinenraum sowie die Heizung und der Zugang zum Kellergewölbe.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 96 m² große 3-Raum-Wohnung und im Anbau des Hauses ein großer Partyraum. Im Dachgeschoss liegt eine ca. 60 m² große 3-Raum-Wohnung, die seit vielen Jahren vermietet ist, jedoch über keinen separaten Zugang verfügt. Der ausgebaute Dachboden bietet Stauraum.
Die Ausstattung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Der Eingangsbereich des Erdgeschosses, die Gewerbeeinheit sowie Teile des Wohnbereichs im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, das Objekt wird mit kombinierter Heizung aus Festbrennstoff, Gas und mit Solarunterstützung beheizt.
Der große Garten mit Terrasse ist pflegeleicht gehalten und mit viel Liebe gestaltet.
Am Grundstücksrand stehen 2 Garagen sowie 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Idealerweise eignet sich das Gebäude zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationen-Objekt.
