Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde 2001 auf einem ca. 153,00 m² großen und realgeteilten Grundstück in bester Ziegelbauweise und in idealer Süd-/Westausrichtung erbaut. Die Gesamtgrundstücksgröße inkl. Freiflächen beträgt ca. 237,73 m². Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse mit Wendehammer.
Die angrenzenden Bebauungen bestehen überwiegend aus schönen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhäusern mit schön eingewachsenen Gärten.
Die Wohnlage ist als sehr ruhig und zentrumsnah zu bezeichnen.
Das Haus verfügt über ein gelungenes Raumprogramm und bietet mit fünf Zimmern, einem großen Badezimmer, einem Gäste-WC mit Fenster und mit einer Wohnfläche von ca. 132,89 m² viel Platz für die ganze Familie.
Ihr zukünftiges Zuhause empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich mit Garderobe, einer Speisekammer und einem schönen Gäste-WC mit Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie in den ca. 34,11 m² großen Wohn-/Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Bereich stellt zugleich das Herzstück dieser Immobilie dar. Hier finden ein großer Esstisch mit 6 Sitzplätzen, ein großer Couchbereich und ein Multimedia Highboard ihren Platz.
Die direkt an den Essbereich angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangt man durch ein großes Glastürelement auf die ca. 13,00 m² große und weitausladende Süd-/Westterrasse und in den Garten. Der ideale Platz die Sonne bis in die Abendstunden genießen zu können. Eine Markise sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und in den ausgebauten Spitzboden des Hauses.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei ca. 13,55 m² und ca. 10,70 m² große Kinderzimmer, ein ca. 14,10 m² großes Elternschlafzimmer und ein ca. 7,40 m² großes Badezimmer. Die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind auf Grund ihrer Größen und ihres Grundrisszuschnittes optimal zu möblieren.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, eine Dusche, ein WC, ein großes Waschbecken und über ein großes Dachflächenfenster.
Der ausgebaute Spitzboden bietet Platz für ein ca. 27,80 m² großes Studio.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein ca. 20,04 m² großer Kellerraum, ein ca. 20,82 m² großer Wasch-und Trockenraum und ein ca. 11,02 m² großer Heizung-und Technikraum. Der Wasch- und Trockenraum verfügt über ein Waschbecken und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Das gesamte Anwesen wird über eine hochwertige Viessmann Heizung versorgt und beheizt.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Der Primärenergiebedarf liegt bei 95,00 kWh/(m²*a).
Die Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen sind aufgrund großer Glastürelemente, großer Fenster und großer Dachflächenfenster als ideal zu bezeichnen.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Ein geräumiger Carport (Kaufpreis 11.500,00 EUR) und ein KFZ-Außenstellplatz (Kaufpreis 5.200,00 EUR) komplettieren dieses interessante Angebot.
Nähere Infos oder Details bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären. Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 16028 besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert
