12.06.2025
07639 Bad Klosterlausnitz
Wer Wert auf Qualität und eine zukunftsorientierte Ausstattung legt, findet in dieser hochwertig sanierten Immobilie sein Traumhaus. Mit rund 157?m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einem ausbaufähigen Dachboden und einem gepflegten Grundstück von 709?m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern; Paare mit Platzbedarf für Hobbys oder Homeoffice fühlen sich hier ebenso wohl. LAN- und SAT-Anschlüsse in den wunderbar hellen Wohnräumen, eine Videosprechanlage und die Option auf Glasfaseranschluss im Jahr 2025 schaffen dafür beste Voraussetzungen.
Während der vergangenen drei Jahre wurde das Haus mit hohem Kosten- und Arbeitsaufwand komplett saniert, inkl. neuer Bäder und einer neuen Heizung. Die massive Bauweise mit 50?cm starken Außenwänden garantiert hervorragende Dämmwerte und dank der modernen Erdwärmepumpe, einer Fußbodenheizung im gesamten Haus und hochwertigen Fenstern ist das Haus energetisch bestens aufgestellt. Weiterer Pluspunkt: Eine Photovoltaikanlage kann problemlos angeschlossen werden; die entsprechenden Vorbereitungen hierfür sind bereits getroffen, während das Dach in Südlage optimale Voraussetzungen bietet.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zwei Zugängen auf die teils überdachte Terrasse - ein Ort, an dem das Familienleben in vollen Zügen genossen werden kann. Ein Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Die angrenzende Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Landhaus-Einbauküche, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum. Das erst im Jahr 2024 fertig gestellte, barrierearme Gäste-Duschbad rundet das Erdgeschoss sinnvoll ab.
Das Obergeschoss wartet mit zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern sowie einem in Ostrichtung gelegenen Schlafzimmer auf. Highlight ist das geräumige Tageslichtbad - eine wahre Wohlfühloase für die ganze Familie. Seitens der Fußböden sorgt die Kombination aus Designbelägen in Holzoptik und geschmackvollen Fliesen für eine wohnliche Atmosphäre. Der bereits mit Strom, Licht und schönen Holzdielen ausgestattete Dachboden besitzt Potenzial zur Nutzung als zusätzlicher Wohnraum, ob als Rückzugsort für Jugendliche, Atelier, Spielzimmer oder Hobbybereich.
Ebenfalls anspruchsvoll geplant und umgesetzt sind Gestaltung und Ausstattung des vollständig eingefriedeten Grundstücks: Natursteinwege, Staudenbeete, Gehölze wie Hängebuche und Eibenhecke, Azaleen und Hortensien fügen sich harmonisch zu einem grünen Refugium zusammen. Ein Gartenhaus mit Werkstattfunktion sowie Platz für Fahrräder befindet sich ganz praktisch am zweiten Grundstückszugang. In der Garage wurde neben dem Parkraum ein separater und vom Garten her zugänglicher Abstellraum realisiert. Auf der gepflasterten Einfahrt kann ein zweiter Pkw abgestellt werden. Die Option für den Bau eines Carports ist bereits mit dem Bauamt abgestimmt.
Fazit: In einer ruhigen und begehrten Wohngegend wartet diese Immobilie auf alle, die mehr wollen als nur vier Wände - ein gepflegtes Zuhause mit Stil, Komfort und Zukunft!
