Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Splitlevel-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Architektur, helle Räume und eine offene, aber klar strukturierte Raumaufteilung. Dank der versetzten Ebenen entsteht ein modernes und luftiges Wohngefühl.
Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von 1.500 € vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Sie kann jedoch nach Absprache innerhalb von drei Monaten nach Erwerb zur Eigennutzung bezogen werden.
Highlights der Wohnung:
- Heller Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Wintergarten als zusätzlicher Wohlfühlraum - perfekt als Essbereich, Homeoffice oder Spielzimmer nutzbar.
- Splitlevel-Design sorgt für eine spannende Wohnstruktur mit fließenden Übergängen zwischen Wohn- und Schlafbereich.
- Flexible Küchengestaltung - offene oder separate Küche möglich, je nach Bedarf und Ausstattung.
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Paare oder Familien mit Kindern.
- Luftiges Wohnkonzept mit viel Tageslicht durch kluge Raumaufteilung und große Fenster.
- Gebäudeisolierung vorhanden (Fenster, Balkontüren, Dach).
- Personenaufzug (wird aktuell saniert und ermöglicht barrierefreien Zugang)
Diese Wohnung bietet nicht nur eine einzigartige Wohnatmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel.
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