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Ihr neues Zuhause in zentrumsnaher Lage in Wernigerode

690.000 €

Festpreis

09.08.2025

38855 Wernigerode

Das Mehrfamilienhaus im Jugendstil ist Bj. 1905 und wurde in den letzten Jahren nach und nach modernisiert.
Im Haus befinden sich 6 Wohnungen.
Folgende Wohnungsgrößen:

Erdgeschoß Wohnung 62 qm ( fest vermietet )
Erdgeschoß Wohnung 54 qm ( Ferienwohnung 2 )
Erdgeschoß Wohnung 45 qm mit Terrasse ( Ferienwohnung 8)

1. Obergeschoß 92 qm mit Balkon ( fest vermietet )
1. Obergeschoß 68 qm mit Balkon ( fest vermietet )

Dachgeschoß 99 qm ( Ferienwohnung 1 )

Die 3 Ferienwohnungen sind aktiv in der Vermietung und modern eingerichtet.

Die 3 Mietparteien sind langfristige Mieter.

Die Mieter nutzen den Garten hinter dem Haus kostenlos.

Die beiden Garagen und ein Stellplatz sind an die Mieter vermietet.

3 Stellplätze sind für die Ferienwohnungen.

Im Haus befindet sich Brennwert Heizung.

Das Wohnungen wurden von innen Wärmegedämmt.

Das Haus wird direkt vom privaten Eigentümer verkauft, ohne Maklerkosten.

Der Käufer zahlt die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche420,00 m²
- Grundstücksfläche1.188,00 m²
- Zimmeranzahl14
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1905
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert108 kWh/m²a