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Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

99.800 €

Festpreis

05.04.2025

04610 Meuselwitz

Diese zum Verkauf stehende unterkellerte Doppelhaushälfte Baujahr 1928 bietet historischen Charme und ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter.
Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilen sich über 2 Etagen. Zusätzlicher Wohnraum kann mit Ausbau des Dachgeschosses geschaffen werden.
Im Erdgeschoss haben wir das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei separate WCs, ein Esszimmer von wo aus man in die Küche und ins Wohnzimmer gelangt, sowie ein Schlafzimmer.
Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss, bestehend aus 3 Zimmern und einer kleinen Küche. Hier könnte man eventuell ein zweites Bad einbauen.
Das Haus hat eine gute Bausubstanz und wird mit Fernwärme beheizt.
In den Jahren von 1993-1995 erhielt das Haus neue Fenster mit Rollläden, das Dach wurde mit Bieberschwänzen neu gedeckt, ein Bad eingebaut und an Fernwärme angeschlossen.
Der Hof ist gepflastert. Es steht eine Garage, Nebengelass und ein überschaubares Grundstück zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche104,00 m²
- Grundstücksfläche370,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Gäste WC
Baujahr1928
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert159 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.03.2025
- Gültig bis27.03.2035