Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und solider Bauqualität. Auf ca. 91 m² Wohnfläche genießen Sie ein Ambiente, das sowohl stilvoll als auch funktional ist - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden und gemütliches Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Loggia, die mit seiner optimalen Ausrichtung zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt - sei es bei einem ausgedehnten Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Parkettboden, der in den Wohnräumen verlegt wurde und für eine warme sowie elegante Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und wartet nur darauf, von Ihnen genutzt zu werden - ob für schnelle Alltagsgerichte oder kulinarische Genussmomente.
Weiteres Highlight ist das Schlafzimmer welches über einen Begehbaren Kleiderschrank verfügt.
Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2016), die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Ergänzt wird dies durch die doppelt verglasten Fenster, die nicht nur für eine gute Schalldämmung stehen, sondern auch einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz leisten. Mit der Energieklasse C profitieren Sie von einem wirtschaftlichen Energieverbrauch und langfristigen Kostenvorteilen.
Das im Jahr 1982 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, die für Langlebigkeit steht. Besonders positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2014 erneuerte Balkon-Fensterfront, die den modernen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 327 € umfasst bereits alle Nebenkosten und trägt zu einer komfortablen und sorgenfreien Wohnsituation bei. Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Außenstellplatz sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche, die den Alltag deutlich erleichtern.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Wohngegend verzichten zu müssen.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei, was Ihnen eine optimale Planung und einen reibungslosen Umzug ermöglicht.
