Herzlich willkommen in Itzehoe! Hier erwartet Sie eine im Jahr 2010 erbaute Doppelhaushälfte im KfW-70-Standard, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² und befindet sich auf einem rund 256 m² großen Grundstück, das als Gemeinschaftseigentum mit einem eigenen Sondernutzungsrecht genutzt wird.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb einer Tempo-30-Zone - ideal für Familien und alle, die ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Die linke Haushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Sie verfügt über fünf flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche gestalten lassen. Das stilvolle Vollbad mit bodentiefer Dusche sowie das separate Gäste-WC bieten modernen Komfort.
Das Herzstück des Hauses bildet die offene Einbauküche, die harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Darüber hinaus steht ein Gäste-WC zur Verfügung - komfortabel und besonders praktisch für Besucher.
Der im Jahre 2025 ausgebaute Dachboden bietet auf ca. 49 m² zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum. Ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Homeoffice oder kreativer Rückzugsort, der Dachboden erfüllt zahlreiche Wünsche und schafft viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Beheizung beider Haushälften erfolgt über eine gemeinsame Gastherme mit zentraler Warmwasserversorgung. Diese ist im Dachgeschoss der rechten Haushälfte untergebracht und über einen separaten Außeneingang zugänglich.
Ein direkt am Haus gelegener Carport bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ergänzt das attraktive Wohnangebot dieser Doppelhaushälfte.
