Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.117 m² präsentiert sich dieses Anwesen als seltene Gelegenheit. Das großzügige Wohnhaus aus 1996 verbindet repräsentatives Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung und einem außergewöhnlichen Maß an Raum und Freiheit.
Die ca. 181 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und bieten lichtdurchflutete, weitläufige Räume. Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang ins Freie. Das halb offene Wohnzimmer mit edlem Dielenboden und stilvollem Ofen schafft eine Atmosphäre, die Wärme und Exklusivität gleichermaßen ausstrahlt.
Erdgeschoss
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Küche
* Bad
* Bad klein
* HWR
* Diele
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Flur
Dachgeschoss
* Schlafzimmer groß
* Schlafzimmer klein
* Bad
* Flur
Der Außenbereich unterstreicht die Besonderheit dieser Immobilie: Die große, überdachte Terrasse mit Echtglasdach eröffnet den Blick in den weitläufigen Garten - ein Refugium, das Privatsphäre, Ruhe und nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier entstehen Räume für besondere Momente.
Modern und zukunftsorientiert zeigt sich auch die technische Ausstattung: Eine Photovoltaikanlage aus 2024 mit 8 kW und Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung, die Gasheizung aus 2019 garantiert Effizienz und Verlässlichkeit. Der Glasfaseranschluss ermöglicht zudem komfortables Arbeiten im Homeoffice. Die geplante Zuganbindung (voraussichtlich 2026) wird den Standort zusätzlich aufwerten und macht diese Immobilie auch langfristig zu einer Investition in eine privilegierte Wohnzukunft.
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