Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihren top-gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Sie können sofort einziehen, denn hier ist keinerlei Renovierungsbedarf!
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen, ideal für flexibles Wohnen.
Erdgeschoss - Modern und Komfortabel
- Die Erdgeschosswohnung wurde umfassend modernisiert und besticht durch:
- Eine moderne Küche mit Fliesenboden und Fußbodenheizung (2018)
- Ein brandneuer Holzbackofen (2025) für gemütliche Abende und kulinarische Genüsse
- Ein komplett neu gestaltetes Badezimmer (2020)
- Neue Innentüren (2020) und teilweise neue Heizkörper (2020)
- Erneuerte Böden: Flur gefliest (2008), Kinderzimmer & Abstellraum mit Laminat (2020), Wohnzimmer mit neuem Laminat (2024)
- Moderne Fenster (2000)
Dachgeschoss - Lichtdurchflutet und energiesparend ausgebaut
- Die Dachgeschosswohnung wurde zwischen 2012 und 2015 umfassend ausgebaut und bietet:
- Hochwertige neue Bodenbeläge (Laminat)
- Vollständig erneuerte Elektrik
- Neue Dachisolierung (14 cm) für hohe Energieeffizienz
- Moderne Fenster für viel Licht und optimale Dämmung
- Ein modernes Bad (2020)
Highlights der Immobilie:
- Photovoltaikanlage (9,86 kWh/Jahr, Baujahr 2018) mit 11 kWh Speicher - nachhaltige Energiegewinnung und niedrige Betriebskosten, Warmwasserbereitung über PV-Anlage
- Zusätzliche Wärmequellen: Holzöfen und Ölzentralheizung für flexible und behagliche Wärme
- Ausreichend Stellplätze: Zwei Garagen, ein Carport
- Entspannung im Grünen: Überdachte Pergola für gemütliche Stunden im Freien
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
