In einer ruhigen, höher gelegenen Wohnlage innerhalb einer 30er-Zone liegt dieses massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1973. Das Haus befindet sich an einer Kurve, was ihm eine angenehme und geschützte Position verleiht. Mit insgesamt rund 145 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlich wohnlich ausgebauten Dachboden bietet die Immobilie reichlich Raum für Familien und Menschen, die großzügige Wohnstrukturen oder flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Im Erdgeschoss öffnet sich nach dem Eingangsbereich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Fernblick auf die umliegende Landschaft bietet. Vom Wohnbereich gelangt man in die angrenzende Küche, die über einen zweiten Ausgang wieder in den Flur führt. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - gut geeignet als Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und erweitert den Wohnkomfort im Sommer.
Der wohnlich ausgebaute Dachboden bietet zwei zusätzliche Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Spitzboden ist eine Bodendämmung vorhanden, die Dachziegel sind mit einer Plane abgedeckt.
Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Stehdusche und ein Wohnzimmer mit offener Küche, sowie den Zugang zur etwa 25 m² großen Terrasse, die ebenfalls mit einer Markise ausgestattet ist. Hier befindet sich zudem der Heizungsraum mit der modernen Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2023 und weitere Abstellmöglichkeiten.
Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 2016, Rollos, sowie ein gepflegter Garten, der einen schönen Blick ins Grüne und Weite freigibt. Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv gebaute Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein weiterer Stellplatz sowie einen Glasfaseranschluss, der eine schnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht.
Dieses Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die ruhige Lage und die vielseitige Raumaufteilung. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die ein Wohnumfeld mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
