09.09.2025
79664 Wehr (Baden-Württemberg)
Zum Verkauf steht ein neu errichtetes "KfW40"-Fertighaus der Firma "Schwabenhaus" in schöner und familiärer Umgebung in Wehr, Öflingen.
Das Angebot richtet sich an Familien, die auf der Suche nach einem Neubau sind, der bereits zum größten Teil fertig gestellt ist. Profitieren Sie davon, keine langen Planungs- und Bauzeiten auf sich nehmen zu müssen, es bedarf im Innenbereich lediglich überschaubarer Restarbeiten.
Die 2022 erbaute Immobilie steht auf einem 654 qm großen Grundstück und wurde bereits bewohnt. Ab dem 01.10.2025 steht Ihnen das Haus auch für kurzfristige Einzugspläne zur Verfügung.
Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung - so ist eine Garage ebenso denkbar wie ein großzügiger Carport und eine westlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Rasenstück.
Sowohl die Größe des Grundstück, als auch eine Wohnfläche von ca. 165 qm - verteilt auf 5,5 Zimmer - bieten einer Familie mit Kindern ein großzügiges Zuhause mit Möglichkeiten der Entfaltung für jedes Familienmitglied. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet einen schönen Fixpunkt im ca. 43 qm großen, offenen Wohn- und Essbereich. Neben einem Bora-Kochfeld bietet auch der Kombi-Dampfgarer von Siemens das passende Umfeld für einen ambitionierten Hobbykoch.
Sie betreten das Erdgeschoss des Hauses durch einen Flur, der Sie zum offenen Wohn- und Essbereich mit Küche führt. Schön sind große Fenster- bzw. Türflächen in westlicher und südlicher Ausrichtung, die Helligkeit bewirken und Austritt-Möglichkeiten nach draußen bieten.
Auf gleicher Ebene befinden sich zudem ein Gäste-Bad (muss noch fertig gestellt werden) sowie Hauswirtschaft- &Technikraum, Abstellraum und ein Büro/ Hobby- oder Gästezimmer.
Das zweite Geschoss stellt den eher privaten Bereich des Hauses dar, sodass Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide erwartet sowie zwei Kinderzimmer und das Master-Bad. Schön sind teilweise erhöhte Decken bis 360cm, die durch das Pult-Dach zu Stande kommen.
Die Immobilie wurde als "Holzrahmenfachwerk"-Konstruktion mit Vollisolierung auf einer 25 cm starken Betonbodenplatte errichtet. Das Haus verfügt über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Kunstoff-Fenster. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach wurde bereits gedacht und ist dementsprechend vorbereitet.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass der Außenbereich sowie Restarbeiten im Innenbereich noch nicht ausgeführt wurden. Die komplette Fertigstellung obliegt den neuen Eigentümern. Beachten Sie außerdem, dass der Nachbar des angrenzenden Grundstücks ein Wegerecht als Zugang zu seinem Grundstück besitzt. Die genauen Pläne erfahren Sie bei der Besichtigung vor Ort.
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen und energieeffizienten Neubau in schöner Lage von Öflingen sind, dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.
