04.12.2025
56479 Elsoff (Westerwald)
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Elsoff-Mittelhofen, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.126 m² ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben bietet. Mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Bädern ist hier ausreichend Platz für große und kleine Familien, die Wert auf Komfort, Individualität und Privatsphäre legen.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und seither teilweise saniert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit funktionaler Ausstattung, die sofort bewohnt werden kann - und zugleich viel Raum für eigene Gestaltungsideen lässt. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte und freundliche Wohnatmosphäre.
Die mögliche Einliegerwohnung im Untergeschoss kann abgetrennt werden und besitzt einen separaten Eingang sowie ein eigenes Bad und eine Einbauküche. Dies ist ein weiterer Vorteil der Immobilie und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für ältere Kinder, Familienangehörige oder Gäste. Auch als Homeoffice-Bereich oder Raum für Pflegepersonal eignet sich dieser zusätzliche Wohnbereich hervorragend. Damit eröffnet sich hier eine flexible Lösung für unterschiedliche Lebensphasen und familiäre Bedürfnisse. Auch das Wohnen auf einer Ebene lässt sich mit geringem Aufwand realisieren - ideal für Familien mit kleinen Kindern, Senioren oder Menschen, die barrierearmes Wohnen schätzen.
Zur Ausstattung gehören ein Garagenzelt (Weidenzelt) für bis zu zwei Autos, bereits im Hauspreis enthalten, sowie vier Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine integrierte Garage mit Sektionaltor, elektrischem Antrieb und direktem Durchgang ins Haus, was besonders bei schlechtem Wetter für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Keller und ein Abstellraum schaffen weiteren praktischen Stauraum. Das separate Gäste-WC ist ideal für Besucher, während die vorhandenen Einbauküchen übernommen werden können und so einen sofortigen Einzug ermöglichen.
Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Spielen mit den Kindern, Grillabenden mit Freunden oder einfach zum Genießen der Ruhe. Ein Teich von ca. 15 m², Walnuss-, Birnen- und Kirschbaum im Garten sowie die Terrasse mit Markise sorgen für eine besonders angenehme Atmosphäre. Für gemütliche Abende sorgt der Kamin im Wohnbereich, der eine warme, einladende Stimmung schafft. Die integrierte Sauna bietet zudem den Luxus, Wellness und Entspannung direkt zu Hause zu genießen.
Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung, die durch einen zusätzlichen Holzofen im Heizungsraum ergänzt wird. Dieser kann bei Bedarf flexibel zugeschaltet werden, sodass Sie zwischen Gas- und Holzheizung wählen können. Internetgeschwindigkeit bis 150 MBit sorgt zudem für zeitgemäßen Komfort.
Technisch ist das Haus ebenfalls bestens ausgestattet: Ein 800-Watt-Balkonkraftwerk ermöglicht umweltfreundliche Stromerzeugung, eine Wallbox sorgt für komfortables Laden von Elektrofahrzeugen, und ein Safe der Sicherheitsklasse B bietet zusätzlichen Schutz für Wertgegenstände.
Ein besonderes Highlight: Familienfreundlichkeit wird in Elsoff großgeschrieben! Ehepaare und Alleinerziehende mit minderjährigen Kindern, die hierherziehen und eine bestehende Immobilie erwerben, erhalten einen Bonus von 1.000 € pro Kind. Zusätzlich zahlt die Gemeinde für jedes Neugeborene eine Babyprämie in Höhe von 250 € - ein attraktiver Anreiz für junge Familien.
Dieses Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf einem großzügigen Grundstück - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, Potenzial und Familienfreundlichkeit suchen.
