Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 121,57 m² bietet es ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine Diele/Esszimmer die in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse (ca. 30 m²) führt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC sowie eine separate Küche runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, ein großes Badezimmer sowie einen Balkon mit ca. 11 m², der zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.
Der Keller ist ein echter Mehrwert des Hauses: Neben einer Tiefgarage, einer praktischen Kelleraußentreppe und mehreren Lagerräumen beherbergt er ein fünftes, zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer, welches sich optimal als Hobbyzimmer oder Arbeitszimmer eignet sowie ein modernes Duschbad. Mit einer Fläche von ca. 76,58 m² bietet der Keller zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Damit vereint das Haus Komfort, Funktionalität und wohnliche Gemütlichkeit auf allen Ebenen.
Das Grundstück befindet sich in vorderer Reihe. Das dahinterliegende Grundstück wird über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen, sodass die Privatsphäre des Hauses gewahrt bleibt und gleichzeitig eine klare Grundstücksstruktur gegeben ist.
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Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
