Kurzbeschreibung
Familienfreundliches Platzangebot: 5 Zimmer, Wohnküche, Bad, 2 x WC, Wohnfl. 100m² + Keller - Garage mit Anbau - herrliches Gartengrundstück in perfekter Südwestlage, Baumbestand und Nutzgarten
Objekt
Familienfreundliches Zuhause in Bestlage - ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben!
Sehr gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage + Anbau sowie herrlichem Garten in begehrter Lage von Sylbach. Die Besonderheiten:
* solide Massivbauweise (Keller: Schwerbetonstein, Umfassungswände: 30cm Bimshohlblock, Fassade mit Aluverkleidung und ca. 5cm Dämmung, hochwertige Tonziegeleindeckung aus dem 1993)
* ca. Außenmaße des Hauses: 8m x 10m
* Top-Zustand & fortlaufend modernisiert, u.a.
- Wasser in Edelstahlleitungen
- wärmegedämmte Kellerfenster / Anstrich Boden
- Innenansichten (fortlaufend)
- Anbau/Garagenmodernisierung mit Toranlagen (Jahr 2015)
- Heizung/Solar (Jahr 2017)
- Haustüre mit Videosprechanlage/Flur/Treppe (Jahr 2020)
- tlw. Innentüren (Jahr 2021)
* gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen mit familiengerechtem Grundriss:
- einladend hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich mit Holztreppe ins Dachgeschoss
- ca. 20m² großes Wohnzimmer mit Pergola bzw. Gartenzugang
- ca. 12m² große Wohnküche mit Speise
- ca. 15m² großes Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Tageslichtfamilienbad mit Wanne/Waschtisch und WC (ca. 4m²)
- 3 Schlafräume (ca. 12m²/14m²/9m²) und WC im Dachgeschoss
* wettergeschützter Hauseingang
* praktische Lager- und Funktionsräume im Keller, u.a. Waschküche, Heizung/Pelletlager
* mit Aluprofilen verkleidetes Garagengebäude mit elektrischer Toranlage sowie Strom- und Wasseranschluss + Anbau (Werkstatt) mit Toranlage zum Garten
* gepflasterte Hofeinfahrt mit Einfriedung und Toranlage
* Traumgrundstück in perfekter, blickgeschützter Südwestlage, u.a. mit ebener Rasenfläche, Obstbäumen, Nutzgarten, Vorgarten uvm.
Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden (Einbaujahr 1993)
Heizung/Warmwasser:
- Zentralheizung mit Pelletsfeuerung (Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017).
- Solaranlage für Heizung und Brauchwasser (Jahr 2017).
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
