Dieses im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 177m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend am südlichen Stadtrand von Abenberg, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus sich die weiteren Räume erschließen. Mittelpunkt dieser Ebene ist das helle Wohnzimmer mit einem wärmenden Kamin. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt hier für zusätzliche Wärme. Direkt anschließend befindet sich der Essbereich, daneben die Küche mit neuwertigeren Elektrogeräten und einer angrenzenden Speisekammer. Das im Jahr 2014 modernisierte Badezimmer auf dieser Etage wurde ebenfalls mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die vom Wohnbereich zugänglich ist und einen geschützten Freisitz im Grünen bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere flexibel nutzbare Zimmer. Der Wohnbereich wurde mit Holzdielen ausgestattet, was der Etage eine warme Atmosphäre verleiht. Das Elternschlafzimmer bietet zudem einen geschickt integrierten, versteckten Ankleideraum. Für Komfort sorgt die überdachte Loggia, die sich wunderbar als geschützter Balkonbereich nutzen lässt. Die Beheizung erfolgt im Obergeschoss über manuell regelbare Heizkörper. Diese Etage bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum sondern ist auch mit Küchenanschlüssen ausgestattet - ideal für die Nutzung als separate Einheit. Das Dach selbst ist gedämmt und bietet praktischen Stauraum. Im Kellergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, darunter zwei beheizbare Zimmer mit Tageslicht, die auch als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Waschraum, eine Werkstatt sowie weitere Lagerflächen sorgen für praktische Nutzbarkeit. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und lädt mit seinen diversen Bereichen zum Entspannen ein. Im Außenbereich befinden sich zudem ein Gerätehaus und ein separater Schuppen zur Holzlagerung. Die großzügige Doppelgarage ist mit einem elektr. Tor sowie Starkstromanschluss ausgestattet und bietet eine praktische Durchfahrt in den Garten. Zusätzlich ist das Grundstück über die Ostseite auch mit dem Auto zugänglich. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, deren Brenner 2021 erneuert wurde. Ergänzend tragen Solarpanels am Dach zur Warmwasserversorgung bei. Diese Immobilie bietet nicht nur viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sondern auch ausreichend Platz - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
