23.03.2025
04895 Falkenberg (Elster)
Zum Verkauf steht hier ein charmantes, massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 1927 in beliebter Wohnlage von Falkenberg/Elster. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.554 m² bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Charme und ist ein attraktives Objekt für Käufer mit Renovierungs- und Selbstgestaltungsinteresse. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Flur, die Küche mit anschließender Speisekammer sowie 2,5 Zimmer zur individuellen Nutzung. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen weitere 2 Zimmer zur Verfügung sowie ein Abstellraum. Ein Bad mit großem Fenster, Wanne und Dusche ist natürlich auch vorhanden. Dachboden und Keller können zu Abtellzwecken genutzt werden. Im Keller befindet sich auch die in 1998 eingebaute Gasheizung. Das Dach wurde 1990 letztmalig erneuert. In den anderen Gewerken besteht je nach Anspruch Sanierungsbedarf.
Die Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerraum, Stall, Werkstatt oder Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Der Hofbereich bietet ausreichend Platz zum Parken und ist ein wunderbar ruhig und geschützter Bereich für den Aufenthalt im Freien.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.554 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern ist dies ein wahres Paradies. Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist die Möglichkeit, ggfs. einen zusätzlichen Bauplatz zu schaffen und somit ein weiteres Gebäude zu errichten. Erschlossen ist das Grundstück ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat-TV. Ein Brunnen steht zum Bewässern der Pflanzen zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich vom Potential dieser Immobilie vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern stellen wir Ihnen auch weitere Informationen und Unterlagen vorab zur Verfügung.
