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Ihr neues Zuhause beginnt hier: 477 m² Grundstück für Selbstbauer

1.190.000 €

Festpreis

19.05.2025

81739 München

Sie träumen von einem Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Münchens - ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen geplant? Dieses ruhig gelegene Grundstück mit Altbestand in Waldperlach bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit dazu.

Das ca. 477?m² große Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen, gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung und bester Infrastruktur. Die Bebauung orientiert sich an der Nachbarschaft - hier dominieren freistehende Einfamilienhäuser mit Garten.

Das bestehende Gebäude stammt aus den 1930er-Jahren und ist wirtschaftlich überaltert. Eine Sanierung ist aus unserer Sicht nicht sinnvoll - hier bietet sich ein kompletter Neubau an. Für Selbstbauer oder Familien mit Bauambitionen ist dies die ideale Grundlage, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Besonderheiten:

- Ruhige Wohnlage mit viel Grün und Nachbarschaftscharakter
- Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Kein Denkmalschutz

Ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus oder Zweispänner.

Kurze Wege zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten.
Provisionsfrei für den Käufer

Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen Informationen zur möglichen Bebaubarkeit zur Verfügung. Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor; es gilt § 34 Abs. 1 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Der Altbestand ist unbewohnt und kann kurzfristig abgerissen werden.

HINWEIS:
Für Sie als Käufer fallen keine Maklerkosten an. Sie kaufen das Objekt direkt von einer Erbengemeinschaft. Als Nachlassverwalter bin ich mit der Erbauseinandersetzung beauftragt und bin daher Ihr erster Ansprechpartner für alle Ihre Fragen.