27.03.2025
65606 Villmar (Marktflecken)
Objektbeschreibung
Sie suchen eine IMMOBILIE am Feldrand und träumen davon, in absoluter Ruhe den Alltag abzuschalten? Hier können Sie die Rehe beobachten und zusehen, wie sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen! Wenn Sie eine der beiden Balkontüren öffnen, blicken Sie direkt in die Natur – ein atemberaubender Blick in den Garten und ein Fernblick über die Felder bis nach Villmar.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1971 als Fertighaus gebaut und komplett verklinkert (lt. Messung vom Energieberater keine Schadstoffe vorhanden).Die Fenster sind teilweise durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden, zum Teil sind jedoch noch Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2011 neu eingebaut, und das Badezimmer im 1. Stock wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum, Teppich und Parkett verlegt.
Dieses Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung. Zum Beispiel könnte im Erdgeschoss Bürofläche oder eine separate Wohneinheit entstehen, oder Sie bringen Oma und Opa gleich mit.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie in Feldrandlage!
Raumaufteilung
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Abstellraum, Waschküche mit Heizungsraum (ggf. als weiterer Wohnraum denkbar), 2 Zimmer (eines mit direktem Zugang zum Garten, ca. 12 m²), Bad mit Wanne, Werkstatt (ca. 80 m² Wohnfläche).
1. Stock: Großer Wohnbereich mit Esszimmer, kombiniert mit Zugang zum Balkon und Fernsicht. Die Küche ist durch Küchenmöbel vom Wohnbereich getrennt. Außerdem gibt es 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche (ca. 10 Jahre alt) und ein Gäste-WC. Ca. 94 m².
Speicher: Lagerfläche ca. 30 m² Nutzfläche.
Doppelgarage: Ca. 33 m² Nutzfläche.
Kellerraum: Hinter der Garage, ca. 10 m² Nutzfläche.
