Objektbeschreibung
Diese gepflegte, familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von 79589 Binzen in einem Mehrfamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Nachbarschaft und einem liebevoll angelegten Gemeinschaftsgrundstück mit Blumen und gepflegter Rasenfläche.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung: Die Schweizer Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, ideal für Berufspendler oder grenzüberschreitende Aktivitäten. Auch die Autobahnen A98 und A5 sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl Basel, Freiburg als auch Frankreich schnell angefahren werden können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls gut erreichbar – eine gute Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.
Diese Wohnung ist ideal für Familien und alle, die eine attraktive Wohnlage, Platz und gute Infrastruktur für sich möchten. Die Wohnung liegt unmittelbar am Friedhof und ist daher besonders ruhig. Sie ist aktuell selbst bewohnt wird jedoch frei und steht in Kürze zu Ihrer Verfügung (nach Absprache).
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Flur, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Linker Hand befindet sich zunächst ein praktischer Vorratsraum – ideal für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Direkt daneben liegt eines der beiden Schlafzimmer, zuvor als Kinderzimmer genutzt, mit Zugang zum östlich gelegenen Balkon.
Ebenfalls auf der linken Seite folgt die abgeschlossene, moderne Küche mit neuer Einbauküche und integrierter Vorratsnische. Wer es offener mag, hat hier die Option, zur angrenzenden Essecke einen Durchbruch zu schaffen.
Rechts vom Flur liegen das separate WC sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die gepflegten Fliesen stammen noch aus früheren Jahrzehnten und verleihen dem Bad einen eigenen Charme.
Weiter hinten auf der linken Seite befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer – gleichfalls mit Zugang zum Ostbalkon - und Blick ins Grüne. Den Abschluss bildet das helle Wohnzimmer, das durch seine gute Größe und direkte Verbindung zur Essecke viel Gestaltungsfreiheit bietet. Es führt wie auch das letzte Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, zum größeren Südbalkon, auf dem Sie Ihre Ruhe jederzeit genießen können.
Ein besonderes Highlight: Alle Wohnräume verfügen über Zugang zu einem der beiden Balkone – morgens Sonne auf dem Ostbalkon, nachmittags und abends entspannte Momente auf dem großen Süd-Balkon mit Blick auf das blühende Gemeinschaftsgrundstück.
Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Fahrradkeller sowie großzügige Wasch- und Trockenräume im Untergeschoss. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden – die Wohnung befindet sich jedoch in der angenehm erreichbaren ersten Etage.
Eine abschließbare Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Eine familienfreundliche, durchdacht geschnittene Wohnung mit viel Licht, guter Raumaufteilung und einer Lage, in der man sich gerne zu Hause fühlt – ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden im sonnigen Markgräflerland.
